9 Rooms, 180 m²

Située dans le quartier prisé de Vessy, sur la commune de Veyrier, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commodités. Facilement accessible par la route de Veyrier, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison est aujourd'hui divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine et rendement. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Distribution

Appartement du rez-de-chaussée (actuellement loué)

- Hall d'entrée
- Cuisine agencée et équipée
- Lumineux séjour avec cheminée
- Véranda chauffée
- Suite parentale avec salle de douche privative
- Atelier
- Salle de douche avec WC
- WC visiteurs

Appartement du 1er étage (actuellement loué)

- Hall d'entrée
- Séjour avec cheminée
- Cuisine agencée et équipée
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- WC séparés
- Balcon

Parties communes
- Salle de jeux avec accès indépendant
- Cave avec accès indépendant
- Abri PC
- Buanderie
- Local en sous-sol

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à CHF 4'400.? par mois, soit CHF 52'800.? par an, correspondant à un rendement brut de 2,5 %.