5.5 Rooms, 140 m²

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.

Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité, très haut de gamme, et un soin particulier apporté aux détails, aux performances énergétiques et à l'optimisation des espaces.

Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été entièrement repensé afin d'offrir un confort de vie optimal, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une circulation fluide entre les différents niveaux.
 
Isolation périphérique.
Toiture contrôlée et nettoyée en 2019.
Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques.
Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol.
Fenêtres PVC à triple vitrage.
Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces.
Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison.
Fibre optique.
Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure.
Optimisation complète des volumes lors de la rénovation.
L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal.
 
Des extérieurs parfaitement aménagés
Les aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière.

Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique.

Le jardin est un véritable havre de paix.

Il se compose :

d'une vaste pelouse parfaitement entretenue,
d'une magnifique partie arborée et richement fleurie,
d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau,
d'un système complet de filtration,
de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation,
de nombreux espaces de rangement extérieurs,
d'une terrasse couverte,
d'une seconde terrasse ouverte,
d'un barbecue maçonné.

Distribution
Rez-supérieur :
Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure.
Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement.
Accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs,
nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. 
Une grande chambre avec mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel.

Niveau inférieur :
Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée.
Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.

Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.

Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC,  sèche-serviettes.
 
Étage :
Un petit hall distribue la partie nuit.

Vous y découvrirez :

2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit,
une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées,
sèche-serviettes.
 
Premier sous-sol :
Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires :

buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure.
Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements,
 
Deuxième sous-sol :
Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il comprend notamment :

une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire,
une cave- abri PC
un local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique,
WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo,
 
Annexes :
Couvert pour 2 véhicules.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
7 places de parc.
Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements.
Terrasse ouverte.
Terrasse couverte.
Barbecue maçonné.
Grand jardin arboré.
 
Une propriété rare sur le marché !

Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété unique à Yvonand.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch