5.5 Rooms, 163 m²

Dieses Objekt befindet sich in Granges-près-Marnand, in der Gemeinde Valbroye und profitiert von einer ruhigen, grünen und besonders angenehmen Umgebung. Das Dorf ist für seine Lebensqualität bekannt und bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagskomfort. Granges-Marnand verfügt über ein breites Angebot an Dienstleistungen (Bahnhof, Apotheke, Einkaufszentrum, Primarschule sowie Betreuungseinrichtungen für Kinder usw.), die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglichen. Eine ideale Adresse für all jene, die eine ruhige, familiäre und gut vernetzte Umgebung im Herzen der Waadtländer Broye suchen.
Diese 5.5-Zimmer-Villa profitiert von einer optimalen Raumaufteilung, die den Wohnbereich in den Vordergrund stellt; sie ist wie folgt aufgeteilt:

• im Untergeschoss: ein Eingangsbereich von 16.92 m2, ein Keller von 8.23 m2, ein Technikraum von 9.19 m2 sowie
  
  -2- überdachte Parkplätze
• im Erdgeschoss: ein geräumiger Wohnbereich mit: einer Eingangshalle von 4.38 m2, einem WC-Dusche von
  
  4.13 m2, dem Esszimmer von 12.39 m2, dem Wohnzimmer von 28.22 m2 und der Küche von
  
  15.88 m2
• Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer von 4,75 m2

Die Heizung erfolgt über eine Geothermie-Wärmepumpe. Photovoltaik-Solarmodule ergänzen diese Immobilie.
Die Aussenverkleidung, die Terrassenterrasse, der Rasengarten sowie der Heckenabgrenzer zu den Nachbarn sind im Projektpreis enthalten.
Da die Baugenehmigung vorliegt, ist der Baubeginn für Oktober 2026 geplant.