700 m²

Renditeobjekt 



Das Gebäude liegt ideal im Zentrum an der Hauptstrasse des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attika, dazu kommt ein Untergeschoss mit wunderschönen, hundertjährigen Weinkellern! Die Gesamtfläche beträgt rund 700 m2 .


Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso die beiden Aussenparkplätze, die privat sind, dazu kommt ein Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der mit dem PAM und den Gästen des Restaurants geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).


Das Gebäude besteht aus:


Untergeschoss:

• 3 wunderschöne, hundertjährige Weinkeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
• Abstellraum 
• Technisches Zimmer mit Gasheizung 

Erdgeschoss: (erkaufsfläche mit Restaurant)

• Hauptraum von über 100 m2 
• Annexraum von rund 25 m2
• Profesionelle Küche
• Eingangshalle der Hausgemeinschaft

Obergeschoss:

• Ein Studio von 15 m2 
• Eine 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon von rund 35 m2 
• Eine 3,5-Zimmerwohnung von rund 73 m2 

2e Stock:

• Eine 1,5-Zimmerwohnung von rund 25 m2 

Zusätzlich:

• 2 private Parkplätze
• 6 Parkplätze in der Gemeinschaft mit dem PAM für Besucher und Restaurant

Besonderheiten:

• Das gesamte Gebäude sowie die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
• Rendite brutto 4,88 % bzw. CHF 91 480.- jährlich
• Ideale Lage an der Avenue, in einer Geschäftsstrasse, in der Nähe von Geschäften, Bank, wichtiger Durchgangsstrasse
• Gasheizung 
• Für die Mieter keine Kellerräume
• Das Objekt besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur Maisonette-Dachwohnung

Wartungsarbeiten:

• Sanierung des Kamins zwischen CHF 2 000.- und 5 000.-
• Mittelfristiger Austausch der Gasheizung für ca. CHF 30 000.-

Für alle Details und die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch


Bramois, Dorf der Gemeinde Sitten, 4 km südöstlich vom Stadtzentrum von Sitten. Es liegt am Eingang des Hérens-Tals, an der Strasse nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sitten fusionierte 1968 mit Bramois.


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