8.5 Rooms, 185 m²

Platz für Kinder, Blick für Eltern

Die Kinder spielen auf 1'060 m² eigenem Grund, Sie sitzen auf der Sonnenterrasse und schauen über die Walliser Berge. Diese Villa in Euseigne, Baujahr 2012, bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen, sechs Schlafzimmer und auf jedem Stockwerk ein eigenes Bad. Grosse Fensterflächen bringen das ganze Jahr Licht in jeden Raum.

• Sechs Schlafzimmer und vier Bäder/WC – auf jeder Etage ein eigenes Bad, kein Morgenstress
• Grosse Fensterflächen auf allen Etagen – helle Räume das ganze Jahr
• Nur rund CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr – dank Solarthermie, Photovoltaik und Holzofen
• 7'000-Liter-Regenwasserzisterne – Garten giessen ohne Trinkwasser
• 1'060 m² Land mit Terrassen, Balkonen und zwei Gemüsegärten – Platz zum Spielen und Anpflanzen
• Sauna und Atelier im Untergeschoss, dazu Naturkeller und Doppelgarage
• Schule und Bushaltestelle je 3 Minuten zu Fuss – kurze Wege für Kinder
• In zwei separate Wohnungen aufteilbar – für mehrere Generationen oder Mieteinnahmen

Für Familien: Hier können Kinder noch draussen spielen – in einer der ruhigsten Gegenden des Val d'Hérens, mit Gemüsegärten und Grünflächen rund ums Haus. Jede Etage hat ihr eigenes Bad. Die Orientierungsschule liegt 3 Gehminuten entfernt, der Schulbus hält im Dorf. Dazu kommen tiefe Energiekosten und laut bisherigen Angaben die tiefsten Steuern im Wallis.

Flexibel nutzbar: Dank der Raumaufteilung lässt sich die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umwandeln – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Zusatzeinkommen durch Vermietung.

Euseigne liegt ruhig im Val d'Hérens und ist doch gut angebunden: 15 Minuten nach Sion mit Bahnhof, Spital und Einkaufszentren, wenige Minuten zu den 400 km Pisten der 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 Minuten zu den Bains d'Hérémence und rund 45 Minuten nach Visp oder Martigny.

Eckdaten

• Typ: Villa, 8.5 Zimmer, 6 Schlafzimmer
• Wohnfläche: 185 m² auf vier Etagen
• Grundstück: 1'060 m²
• Baujahr: 2012
• 4 Bäder/WC
• Solarthermie 22.5 m², Photovoltaik 12 m², Holzofen mit Warmwasseranbindung
• Regenwasserzisterne 7'000 Liter
• Sauna, Atelier, Naturkeller, Doppelgarage 37.4 m²
• Terrassen, Balkone, 2 Gemüsegärten
• Stromkosten: ca. CHF 1'700 pro Jahr
• Virtuelle Besichtigung auf www.proviva.ch

Eine Familienvilla mit so viel Land, eigener Energie und kurzen Schulwegen ist selten. Melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt