11 Rooms, 400 m²

Élégante propriété familiale dans un écrin de verdure à MalagnouÀ l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante propriété bénéficie d'une situation rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Genève. Édifiée sur une superbe parcelle de près de **1'800 m²**, elle offre un cadre de vie paisible et confidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Construite en 1959, puis agrandie et rénovée au fil des années, la demeure développe aujourd'hui environ **420 m² utiles** répartis sur plusieurs niveaux. Ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien en font une propriété familiale particulièrement aboutie.

Baignés de lumière grâce à leur orientation plein sud, les espaces de réception s'ouvrent sur de vastes terrasses totalisant près de **130 m²** et sur un magnifique jardin paysager. Magnolias, oliviers, cyprès et palmiers composent un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une élégante **piscine de 12,85 mètres**, dans une atmosphère préservée et intimiste.

La propriété offre actuellement **six chambres**, dont une généreuse suite parentale d'environ **45 m²**, ainsi qu'un remarquable bureau-bibliothèque climatisé de près de **55 m²**, pouvant aisément être aménagé en suite indépendante. Les espaces de vie bénéficient de prestations de qualité, parmi lesquelles une cuisine semi-professionnelle, la climatisation dans plusieurs pièces, un système de sécurité complet et des finitions particulièrement soignées.

Un garage intérieur, un second garage indépendant avec **pool house en sous-sol**, une salle de fitness, plusieurs caves ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété rare sur le marché genevois.