345 m²

Orbe est une petite ville située dans le district du Jura-Nord vaudois. Bourg médiéval avec un riche passé historique, c'est également une ville au tissu économique et associatif développé.

ACCESSIBILITÉ
La ville d'Orbe bénéficie d'une excellente accessibilité aux grands centres urbains, grâce à la proximité de l'autoroute et aux transports publics efficaces, incluant le train Orbe-Chavornay et les CFF. En voiture, vous pouvez rejoindre Yverdon en 15 minutes, Lausanne en 27 minutes, et Berne en 53 minutes. Dès 2027, liaison directe Lausanne-Orbe par les CFF.

ECOLES ET GARDERIES
La scolarité se déroule dans les établissements primaires et secondaires de la ville. Ensuite, les élèves poursuivent au gymnase à Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Les solutions d'accueil et d'aide aux devoirs sont nombreuses, tout comme les options de garderie, avec 5 structures pour l'accueil préscolaire à Orbe et 9 pour l'accueil scolaire. Dès 2027, nouveau campus scolaire.

COMMODITÉS
La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, lequel offre plusieurs commerces, boutiques, ainsi que de nombreux restaurants de qualité.

LOISIRS
À Orbe, flâner, se balader et visiter sont des activités incontournables pour découvrir la ville et son patrimoine naturel et historique.

Profitez des espaces verts tels que le Parc St-Claude, l'Esplanade du Château, et le Parc du Suchet, qui offrent jeux, pique-nique et détente en plein air.

Explorez la biodiversité locale avec des balades comme la balade nature ou la découverte du Ruisseau des Vouattes.

L'ancienne ville romaine et médiévale, propose des visites riches en histoire. Découvrez également les Mosaïques romaines d'Orbe-Boscéaz, un ensemble unique de mosaïques du nord des Alpes. La Tour Ronde de l'ancien château offre un panorama à 360° sur la ville, le Jura, et les Alpes.

Propriété du 18e siècle avec rez-de-chaussée aménageable en second logement

SITUATION
Implantée au sein du vieux bourg d'Orbe, cette demeure de caractère prend place dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas seulement des commodités du centre-ville. La propriété profite d'un cadre particulièrement préservé, au coeur d'un quartier ancien apprécié pour son authenticité et son architecture. 

Construite au XVIIIe siècle, cette importante bâtisse patricienne a traversé les époques en conservant une identité architecturale remarquable, aujourd'hui mise en valeur par plusieurs rénovations récentes.

DESCRIPTIF
Développant environ 345 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et la qualité des éléments anciens conservés au fil des années.

Le niveau inférieur bénéficie d'un accès indépendant et accueille actuellement des espaces utilisés dans un cadre professionnel. Cette configuration permet aussi bien l'exercice d'une activité indépendante que la création d'un logement distinct ou d'un espace destiné à recevoir la famille. La distribution existante offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins futurs.

Les pièces de vie principales occupent l'étage noble de la maison. Les matériaux d'origine y occupent une place centrale avec des parquets massifs, des boiseries anciennes, plusieurs cheminées décoratives ainsi qu'un remarquable poêle à catelles datant de l'époque de construction.

La cuisine et les espaces de réception ont été aménagés dans le respect du cachet de la bâtisse, tout en intégrant un niveau de confort actuel. Plusieurs grandes pièces permettent différentes utilisations selon les envies : salons, bibliothèque, bureau ou chambres supplémentaires.

Les étages supérieurs proposent encore un potentiel intéressant avec une chambre disposant d'une sa propre salle d'eau ainsi que d'importants volumes sous toiture. Un vaste atelier et les combles permettent d'envisager divers aménagements complémentaires tels qu'un espace loisirs ou des chambres supplémentaires.

EXTÉRIEURS
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Son exposition favorable permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Les aménagements extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la propriété.

Les caves voûtées réparties sur plusieurs niveaux ainsi que l'ancien puits renforcent encore le caractère singulier de cette demeure historique.

STATIONNEMENT
Un grand garage équipé d'une porte motorisée complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule avec un espace de rangement complémentaire. Plusieurs surfaces annexes ainsi qu'un local de stockage viennent encore agrémenter les prestations offertes par cette maison.