4.5 Rooms, 82 m²

À l'entrée du village de St-Jean, dans un environnement naturel préservé où le regard porte sur les sommets sans rencontrer de constructions, ce chalet de caractère offre un privilège devenu rare dans les Alpes suisses : l'espace, l'intimité et la liberté.

Édifié en 1990 dans le respect des traditions valaisannes, il conjugue authenticité des matériaux, confort moderne et potentiel d'évolution. Son terrain de près de 2'400 m², désormais protégé contre toute construction future, garantit la pérennité de ce cadre exceptionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. Les anciens madriers, la maçonnerie traditionnelle et les pierres naturelles créent une ambiance chaleureuse que les constructions récentes peinent à reproduire.

Répartis sur deux niveaux, les 82 m² habitables accueillent :

oUn séjour convivial et lumineux.
oUne salle à manger avec pierre ollaire historique.
oTrois chambres à coucher.
oUne salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
oDes espaces parfaitement entretenus et immédiatement habitables.

Un sous-sol d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire ou en studio indépendant grâce à son entrée privative. La propriété est également complétée par une cave, un cabanon extérieur et un bûcher.

Au coeur du chalet trône un élément exceptionnel : une authentique pierre ollaire valaisanne sculptée et datée de 1862.
Bien plus qu'un moyen de chauffage, elle constitue une véritable pièce de patrimoine qui diffuse une chaleur douce et durable tout en conférant à la maison une âme et un cachet incomparables.

La propriété s'étend sur 2'387 m² répartis sur deux parcelles attenantes.
La seconde parcelle, composée d'une vaste prairie alpine entretenue, prolonge naturellement le jardin et offre un espace de respiration exceptionnel.

Le chalet bénéficie d'une situation remarquable :

- Vue panoramique dégagée sur les montagnes
- Calme absolu
- Aucun vis-à-vis direct
- Accès rapide au village et aux commodités


Les pistes du domaine de Grimentz-Zinal rejoignent l'environnement immédiat du chalet. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet d'accéder facilement aux remontées mécaniques, tandis que le retour peut s'effectuer par la piste jusqu'à proximité de la propriété. Une configuration particulièrement recherchée et rarement disponible dans cette gamme de prix.

Construit après 1990, le chalet bénéficie d'une situation réglementaire avantageuse permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires :

oUne extension d'environ 30 %
oUne transformation importante
oUne reconstruction

Un avantage considérable à une époque où les possibilités de développement sont fortement limitées dans les régions de montagne.

Le chalet dispose d'un système de chauffage particulièrement complet :

oChauffage électrique programmable à distance
oPierre ollaire traditionnelle
oPoêle suédois à bois

Trois sources complémentaires offrant confort, sécurité et indépendance énergétique.

En hiver, profitez de l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes avec Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin et Vercorin accessibles via le Magic Pass.

En été, la région devient un immense terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, VTT, alpinisme et nature.

Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple chalet. Un vaste terrain protégé. Une vue garantie. Une authenticité préservée. Un accès privilégié au ski.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet de montagne authentique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val d'Anniviers.



* Surface SIA : comprend la surface du logement, le 1/2 balcon.

NOTES :

- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuel.

Pour toute demande de photos supplémentaires, de plans ou de documents complémentaires, nous restons à votre entière disposition afin de répondre au mieux à vos attentes.

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