7 Rooms, 330 m²

Au coeur d'Aire-la-Ville, dans un environnement villageois recherché à quelques minutes de Bernex, cette maison de caractère datant de 1790 offre une combinaison particulièrement séduisante de cachet historique, de volumes généreux et de confort contemporain.

Rénovée en profondeur en 2004 puis améliorée en 2016 par ses propriétaires actuels, elle développe environ 246 m² habitables et près de 330 m² de surfaces utiles, répartis sur quatre niveaux, sous-sol et combles compris. Elle prend place sur une parcelle de 555 m², agrémentée d'un jardin arboré et préservé des regards.

La distribution a été pensée pour offrir à la fois de beaux espaces de réception, une organisation familiale confortable et une réelle flexibilité d'usage.

Au rez-de-chaussée (env. 130 m²), le hall d'entrée ouvre sur un généreux espace de vie et de réception. Le salon, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une élégante cheminée en pierre naturelle. Il communique avec une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle au quotidien et pouvant être entièrement décloisonnée selon les envies.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur : une terrasse accueille un jacuzzi et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², créant un véritable espace de détente à l'abri des regards.

À l'étage (env. 130 m²), l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d'une salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le dernier étage (env. 70 m²) constitue l'un des véritables atouts de la maison. Sous les volumes de la toiture, un espace généreux et lumineux offre une grande salle polyvalente ainsi qu'une mezzanine. Bureau, salle de jeux, espace créatif, salon privé ou chambre d'appoint : ce niveau peut évoluer en fonction du mode de vie de ses futurs occupants.

Le sous-sol, d'environ 60 m², complète intelligemment la propriété avec une cave à vin, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et le local technique accueillant notamment la sous-station du réseau thermique SIG.

Tout au long de la maison, poutres apparentes, matériaux de caractère, cheminée et volumes généreux rappellent l'histoire du bâtiment, tandis que les rénovations successives permettent une utilisation familiale actuelle et confortable.

À l'extérieur, deux places de stationnement complètent la propriété.

En quelques points :

• Maison villageoise de caractère datant de 1790
• Environ 246 m² habitables
• Près de 330 m² de surfaces utiles
• Parcelle de 555 m²
• Jardin arboré d'environ 380 m²
• Trois chambres + vaste espace polyvalent au dernier niveau
• Suite parentale avec dressing et salle de bains
• Deux salles d'eau
• Beaux espaces de réception
• Cheminée en pierre naturelle
• Terrasse avec jacuzzi
• Sous-sol d'environ 60 m²
• Chauffage par réseau thermique SIG
• Deux places de stationnement
• Rénovation importante en 2004 et améliorations en 2016

Une propriété singulière pour les acquéreurs recherchant le charme d'une maison ancienne sans renoncer aux volumes, au jardin et au confort d'une habitation familiale, dans l'une des communes villageoises de la campagne genevoise.

Prix de vente : CHF 2'550'000.-

Dossier complet et visites sur demande auprès de Classicus Real Estate SA.