4.5 Rooms, 112 m²

LAGE DER BUECHZELGLISTRASSE 37 IN WÜRENLOS

Das Grundstück an der Buechzelglistrasse 37 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im östlichen Teil von Würenlos, welches auch für ruhiges Gewerbe geeignet ist. Die Lage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.

Die ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregion Zürich-Baden, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.IHR NEUES EIGENHEIM, GEWERBEOBJEKT ODER IHR NEUES BAUPROJEKT

Dieses Grundstück an bester Lage mit Aussicht auf das Limmattal, bis hin zu den Alpen, hat vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:

Als Wohnliegenschaft mit Umschwung

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1927 wurde 1976 gesamtsaniert und bis heute immer wieder gut unterhalten. Daher ist es auch sofort bewohnbar. 

Das Bauernhaus verfügt über:

EG: Mit Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC, total rund 56 m2; Terrasse rund 25 m2, Scheune rund 162 m2, Dachboden rund 120 m2

OG: 3 Zimmer und Dusche/WC, total rund 56 m2

UG: div. Kellerräume, rund 56 m2, 4fach-Garage inkl. Schopf, rund 174 m2 

Als Wohn- und Gewerbeobjekt für einen Kleinbetrieb

Dank der grossen und renovierten Scheune mit geräumigem Lager findet hier ein Kleinbetrieb seinen neuen Firmensitz. Praktischerweise könnte das Wohnhaus vom Gewerbebetreiber selbst bewohnt oder vermietet werden.

Als Bauprojekt für mehrere Einfamilienhäuser

Aufgrund der Grundstücksgrösse von 18,39a und der Ausnützungsziffer der Zone von 0,45 könnten Häuser mit einer totalen Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 erstellt werden, also beispielsweise 6 Häuser à ca. 135-140 m2 Wohnfläche. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie in den Fotos oder in unserer Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können.

DAS FINANZIELLE:

Verkaufsrichtpreis:

Grundstück mit Bestandesliegenschaft CHF 3'200'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft / Es liegt auch eine externe Schätzung vor

Anzahlung bei Reservation:

CHF 80'000.00

Übernahme der Liegenschaft:

Nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie sogleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.