5.5 Rooms, 230 m²

Nel prestigioso contesto di Montagnola, nella rinomata Collina d'Oro, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare immersa nella quiete e nella natura, con incantevole vista sul lago.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, soleggiato e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Lugano.

Caratteristiche principali:
• Casa indipendente di ca. 230 mq con giardino privato e suggestiva vista lago
• Totale fondo 974 mq
• Posizione tranquilla e verdeggiante
• Eccellente esposizione solare durante tutto l'arco della giornata
• Immobile in buono stato, pronto da abitare
• Possibilità di ampliamento e valorizzazione per complessivi 388 mq SUL
• Indice di sfruttamento 0.4

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie, sia come soluzione multigenerazionale o interessante investimento a reddito, grazie al suo grande potenziale di sviluppo.

L'immobile è vendibile anche come **abitazione secondaria**.
Posizione:
Situata a Montagnola, nel comune di Collina d'Oro, una delle zone più ambite e ricercate del Ticino, ben collegata e a pochi minuti da Lugano.

Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva, versatile e con prospettive di crescita in una location d'eccellenza.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.