6.5 Rooms, 220 m²

Nous proposons à la vente une magnifique maison de 6.5 pièces avec jardin, située dans une zone tranquille et très ensoleillée grâce à son exposition sud, dans un quartier résidentiel de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.



La situation idéale se trouve à: 1 km du lac et à proximité des écoles (primaire et secondaire), des banques, des magasins, des restaurants, des transports publics et de la gare ferroviaire de Capolago-Riva San Vitale, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et polyvalence.



Construite en 1994, en excellent état, la maison s’étend sur deux étages hors sol, plus un sous-sol, pour un total d’environ 235 m². Les espaces sont spacieux, bien répartis et très lumineux grâce aux grandes ouvertures vers l’extérieur. Chaque pièce dispose d’au moins une fenêtre, même au sous-sol.



- Au rez-de-chaussée, la zone jour se compose d’un confortable hall d’entrée avec placards intégrés, d’un grand et confortable salon avec cheminée (module fermé avec chauffage par air), les portes-fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l’extérieur, donnant accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé bien entretenu. La cuisine, neuve et habitable, est dotée d’un plan de travail en granit et d’appareils électroménagers haut de gamme de marque V-ZUG. Le niveau est complété par une salle de bains avec fenêtre et douche, adjacente à un bureau avec placards intégrés.



- En montant au premier étage, par un escalier moderne, on accède à la zone nuit où



l’on trouve deux grandes chambres individuelles avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bains avec baignoire hydromassante et un espace parfait pour un coin fitness ou un bureau.



- Le sous-sol abrite un grand et charmant cellier avec cheminée et cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les moments conviviaux. Le niveau est complété par la buanderie, un local de loisirs, le local technique et la cave à vin. À l’extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est agrémenté de plantes ornementales, de fleurs, d’un potager et d’un espace aménagé pour une piscine. Il y a aussi une zone couverte en bois idéale pour les repas et les dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a une marquise multifonctionnelle et un portail automatisé. Toute la propriété de 390 m² est clôturée et l’accès et les fenêtres du rez-de-chaussée côté nord sont munis de grilles. L’installation de tonte automatique de l’herbe et l’éclairage avec des capteurs valorisent l’espace extérieur même en soirée. La propriété est complétée par un box avec porte électrique et accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte. La maison est en parfait état avec des finitions de haute qualité et dispose de nombreux équipements tels qu’un système de climatisation, un chauffage à serpentin au gazole, un système de décalcification au sel, des grilles de protection côté nord, des moustiquaires côté sud et un système d’alarme.