3.5 Rooms, 75 m²

In Pollegio, im ruhigen und sonnigen Pedemonte-Gebiet, bieten wir ein **2019 renoviertes Einfamilienhaus** an, ideal für diejenigen, die Wohnkomfort, Privatsphäre und einen großen, perfekt gepflegten Außenbereich suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine einzige Etage, mit Kellerräumen im unteren Bereich, und ist in einem ebenen Grundstück von **616 m²** in der Zone R3 eingebettet.

Das Anwesen wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten: **Dach und Wände isoliert**, **doppelte Verglasung**, Fliesenböden und ein extrem gut gepflegter Garten, bereichert mit **Obstbäumen** und großen Grünflächen. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben.

Außerhalb befinden sich **zwei Garagen** und ein großer Stellplatz, perfekt für mehrere Fahrzeuge oder für Gäste.

* **3,5 Räume** auf einer einzigen Etage
* **Wohnfläche:** 75 m²
* **Nützliche Fläche:** 536 m²
* **Grundstücksfläche:** 616 m²
* **Raumhöhe:** 2,50 m
* **Rauminhalt:** 240 m³
* **1 Badezimmer**
* **2 Etagen insgesamt** (Wohnung + Keller)
* **Letzte Renovierung:** 2021
* **Heizung:** Heizöl
* **Isolierung:** Dach und Wände isoliert, doppelte Verglasung
* **Stellplatz:** großer Außenbereich + **2 Garagen**
* **Garten:** sehr gepflegt, mit Obstbäumen