2.5 Rooms, 105 m²

Willkommen am **Weidweg 3 in Niederlenz** – einem renovierten, charmanten, zweistöckigen Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und eine idyllische Umgebung vereint. Das 1947 erbaute und 2022 umfassend renovierte Haus überzeugt mit einer **Wohnfläche von 105 m²**, einer **Gesamtfläche von 185 m²** und einem grosszügigen **Grundstück von 788 m²**.

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage und Gartenschopf. Ruhige Lage mit Besonnung von morgens bis abends.

* **2.5 Zimmer mit 2 Badezimmern:** Loftartig aufgeteilt über zwei Stockwerke mit einer Raumhöhe von 231 cm.
* **Modernes Wohnzimmer:** Modern und mit eingebautem Kachelofen gemütlich zugleich.
* **Grosszügige Aussenbereiche:** Viele Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken, Gärten für z.B. Gemüse und Blumen
* **Separates Gartenhaus** im oberen Gartenbereich
* **Separate Garage:** Grosse Garage mit elektrischem Tor |
* **Aussen-Parkplätze** für 5-6 Autos
* **Schöne ruhige Wohnlage:** 30er Zone in Sackgasse und ganztags besonnt
* Überdachter **Cheminéeraum**(an die Garage angebaut)
* **Erweiterungspotential**: Max. Bruttogeschossfläche 315m² (W2 / 0.4)

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer _ruhigen, sonnigen Wohnlage_ in Niederlenz. Das ganze Jahr geniesst die Liegenschaft viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung – sowohl tags als auch nachts – lässt es sich hier entspannt leben.

* **Lidl Supermarkt:** Nur 4 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt.
* **Bushaltestelle Niederlenz Dorfplatz:** In 7 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Schule Niederlenz:** In 10 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern.
* **Hetex Apotheke:** In 11 Gehminuten erreichbar.