8.5 Rooms, 202 m²

In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Eschenbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und eine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit an sonniger Wohnlage.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum für Familien, die Wert auf gemeinsame Wohnbereiche ebenso wie auf private Rückzugsmöglichkeiten legen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch den Specksteinofen zusätzlich aufgewertet. Von hier aus gelangt man direkt auf den teilweise gedeckten Sitzplatz, der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum im Freien dient.

Die grosszügige Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag und gesellige Stunden mit Gästen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.

Ein besonderes Plus stellt die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als separater Gewerberaum - sie schafft zusätzlichen Wohnraum mit eigenständigem Charakter und vielseitigem Potenzial.

Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Raumangebot und der separaten Wohneinheit macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit langfristigen Wohnperspektiven.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier von Eschenbach. Die sonnige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

Die Nähe zum Autobahnanschluss A15 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Zentren Rapperswil-Jona, Zürich und des Zürcher Oberlands. Gleichzeitig bleibt der ländliche und familienfreundliche Charakter der Gemeinde erhalten.

Raumprogramm:

Untergeschoss

2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Sitzplatz, Keller zur Einliegerwohnung, Wasch- und Trockenraum, Keller, Schutzraum

Erdgeschoss

Entrée, grosszügige Küche, Esszimmer, Wohnbereich mit Specksteinofen, teilweise gedeckter Sitzplatz, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, direkter Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss

Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, Ankleide- bzw. Abstellzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse

Estrich

Grosszügiger Estrich mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaumöglichkeit

Highlights im Überblick:

+ Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier
+ Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eigenem Hauseingang
+ Sonnige und familienfreundliche Wohnlage
+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen
+ Teilweise gedeckter Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
+ Homeoffice oder Gästezimmer bereits auf der Wohnebene integriert
+ Direkter Hauszugang zur Doppelgarage
+ Viel Stauraum durch mehrere Kellerräume
+ Estrich ist ausbaubar, da keine Ausnutzungsziffer
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen
+ Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel