6.5 Rooms, 210 m²

Auf den Hügeln von Lutry, in absoluter Ruhe, seltene Gelegenheit zum Erwerb.


*** Das Dossier dieses Objekts wird nur an Personen versandt, die im Anforderungsformular alle ihre Kontaktdaten vollständig angegeben haben*****
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lutry ist eine Gemeinde im äussersten Osten des Grossraums Lausanne. Sie liegt im Lavaux, einer Region, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Gemeinde zählt fast 11 000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Weinberge, ihr mildes Klima, ihre angenehme Lebensqualität, ihr Dorfcharakter, ihre Lage am See und ihren Familienstrand aus.
Schulen, Kinderkrippen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde ist über die Bahn und die Busse der TL besonders gut an Lausanne angebunden. Sie ist auch mit dem Rest des Kantons und dem Flughafen Genf verbunden. Die Steuerbelastung gehört zu den niedrigsten des Kantons. Das kulturelle Angebot ist besonders reichhaltig, dank der verschiedenen kulturellen Veranstaltungen, aber auch dank der kulturellen Angebote der nahegelegenen Gemeinden Pully und Lausanne.
Es handelt sich um eine Villa mit 2 Wohnungen. In diesem Dossier stellen wir Ihnen die Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern vor, obwohl Sie auch die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern erwerben können
Diese Villa mit 2 Wohnungen befindet sich in einer dominanten Lage auf den Hügeln von Lutry. Sie bietet einen 210-Grad-Blick. Ein Naturschauspiel, das sich vom Lavaux im Osten bis nach Lausanne im Westen erstreckt und dabei den Blick auf die Gemeinde Lutry, den See und die Alpen im Hintergrund freigibt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 1734 m2 
Nur die Bewohner der 6,5-Zimmer-Hauptwohnung haben das Recht, den Garten, den Swimmingpool und die Aussenanlagen zu nutzen.
Es besteht die Möglichkeit, die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern zu erwerben. Sie erwerben damit ein Objekt mit 12 Zimmern.
Hauptwohnung: 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen
Wohnfläche: 210 m2 Obergeschoss 150 m2 / Untergeschoss 60 m2
Nutzfläche: 160 m2
Badezimmer: 3
Doppelt verglaste Fenster
1 Schwimmbad : 10 m x 5 m/ Wärmepumpe
1 Garage für 2 Autos, 1 Garage für 3 Autos
Bodenbelag : Granit / Parkett
Heizung : Heizöl
Tankvolumen : 30 000 l
Gesamtvolumen 2304 m3
Baujahr : 1964. Regelmässig renoviert
Grundstücksfläche : 1734 m2
Ausländerkauf möglich