5 Rooms, 242 m², 2. floor 

Exklusive Design-Villa

In der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano gelegen, genießt diese prachtvolle Design-Villa eine privilegierte und ruhige Lage in einem hochwertigen Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Luganersee und zum malerischen Muzzano-See schafft eine einzigartige Atmosphäre – ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten Luganos zu verzichten, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Immobilie besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, die Innen- und Außenbereiche perfekt miteinander verbindet. Das raffinierte Design und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Dank der großzügigen Terrassen und des gepflegten Gartens bietet die Villa ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden Naturschönheit. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Grundriss mit großen Glasfronten, die für eine optimale natürliche Beleuchtung sorgen. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Design-Küche verschmelzen zu einem eleganten und funktionalen Raum mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Obergeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und drei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen Panoramablick auf die grünen Außenanlagen der Villa. Technische Daten Wohnfläche: ca. 242 m² Grundstücksfläche: 605 m² Garten- und Außenbereiche: 374 m² Abstellräume und Garage: 60 m² Bruttogeschossfläche (SUL): 282 m² Arbeitszimmer: 1 Gäste-WC: 1 Garage: 2 Stellplätze Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für alle, die eine perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Natur suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.


Höhepunkte

* Die Villa befindet sich in Muzzano in exklusiver Lage nahe den Seen und Lugano.
* Modernes und elegantes Design mit hochwertigen Materialien und harmonischen Innen- und Außenbereichen.
* Große Terrassen und ein gepflegter Garten bieten ein naturnahes Wohnerlebnis.


Warum Muzzano

Muzzano ist eine exklusive Gemeinde, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird, dank der perfekten Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit. Einige der wichtigsten Vorteile sind: Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit allen seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines grünen, wohnlichen Umfelds verzichten zu müssen. Panorama und Natur: Der Muzzano-See und der Luganersee bieten atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Joggen und Wassersport. Exklusivität und Sicherheit: Die Gemeinde ist für ihre private und sichere Atmosphäre bekannt, was sie ideal für Familien und Berufspersonen macht, die ein anspruchsvolles und ruhiges Umfeld suchen. Steuervorteile: Das Tessin bietet ein günstiges Steuersystem, das Einwohner anzieht, die nach luxuriösen Lösungen mit wirtschaftlichen Vorteilen suchen. Schulen und hochwertige Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich hochklassige Schulen, internationale Schulen und alle wichtigen notwendigen Dienstleistungen.