8 Rooms, 350 m²

En exclu - Ensemble rare de deux villas avec parcelle attenante – Ayent (Valais)

Situé dans un environnement privilégié sur la commune d'Ayent, au chemin de Chérouche, cet ensemble immobilier unique offre deux villas individuelles récentes ainsi qu'une parcelle attenante, garantissant calme, intimité et dégagement durable.
Ensemble de 2 villas totalisant 8 pièces (4,5 + 3,5), implantées sur les parcelles n° 7975, 7980 et 7982, pour une surface totale de 3'299 m², dont 1'297 m² en zone agricole et 214 m² en aire forestière.

Situation
Nichée dans un cadre naturel avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement résidentiel recherché.

Composition du bien

Villa 1 (env. 200 m² – parcelle 7980 de 806 m²)

- Construction récente (2010)
- Belle surface habitable
- Espaces de vie lumineux
- Cuisine ouverte sur séjour avec accès extérieur / balcon
- 1 Poële à bois
- 2 à 3 chambres
- 1 Salle de bains + WC (au 1er étage)
- 1 douche + WC (au rez-de-chaussée)
- 1 mezzanine aménageable
- 1 cave et espace technique
- Énergie solaire thermique et passive pour le chauffage et l'eau chaude

Villa 2 (env. 150 m² – parcelle 7982 de 978 m²)

- Construction récente (2017)
- Séjour / salle à manger lumineux
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 Salle de bains + WC (au 1er étage)
- 1 douche + WC (au rez-de-chaussée)
- 1 Poêle à bois
- Dressing et espace de travail
- Énergie solaire thermique pour le chauffage et l'eau chaude

1 Dépendance, construction en bois (25 m2)

Parcelle attenante (parcelle 7975 – 1'515 m²)

1'297 m² en zone agricole dont 214 m² en aire forestière
Cette parcelle constitue un véritable écrin naturel offrant intimité, dégagement et un environnement préservé.
À noter : la partie agricole et forestière est non constructible.

Points forts : vue, lumière et sérénité

- Deux villas indépendantes

- Surface totale de terrain rare
- Situation calme et ensoleillée
- Vue dégagée sur un panorama de montagnes
- Potentiel d'usage multiple (résidence + rendement)
- Cadre naturel avec parcelle attenante

Prix de vente
CHF 1'990'000.–

Potentiel
- Investissement locatif partiel
- Résidence principale avec revenu
- Projet familial ou intergénérationnel
- En résidence principale uniquement

Claire Immobilier – En exclusivité
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