8 Rooms, 350 m²

Exklusiv – Seltenes Ensemble aus zwei Villen mit angrenzendem Grundstück – Ayent (Wallis)

In privilegierter Lage in der Gemeinde Ayent, am Chemin de Chérouche, bietet dieses einzigartige Immobilienensemble zwei moderne, freistehende Villen sowie ein angrenzendes Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und eine dauerhaft freie Aussicht garantiert.

Ensemble aus 2 Villen mit insgesamt 8 Zimmern (4,5 + 3,5), errichtet auf den Parzellen Nr. 7975, 7980 und 7982, mit einer Gesamtfläche von 3'299 m², davon 1'297 m² Landwirtschaftszone und 214 m² Waldfläche.

Lage

Eingebettet in eine natürliche Umgebung mit freier Aussicht profitiert die Liegenschaft von optimaler Sonneneinstrahlung und einer begehrten Wohnlage.
Aufteilung der Immobilie

Villa 1 (ca. 200 m² – Parzelle 7980 mit 806 m²)
Neuere Bauweise (2010)
Schöne Wohnfläche
Helle Wohnräume
Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang nach draussen / Balkon
1 Holzofen
2 bis 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC (im Obergeschoss)
1 Dusche + WC (im Erdgeschoss)
1 ausbaubare Galerie
1 Keller und Technikraum
Thermische und passive Solarenergie für Heizung und Warmwasser

Villa 2 (ca. 150 m² – Parzelle 7982 mit 978 m²)
Neuere Bauweise (2017)
Helles Wohn- / Esszimmer
Offene Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC (im Obergeschoss)
1 Dusche + WC (im Erdgeschoss)
1 Holzofen
Ankleidezimmer und Arbeitsbereich
Thermische Solarenergie für Heizung und Warmwasser

1 Nebengebäude in Holzbauweise (25 m²)

Angrenzendes Grundstück (Parzelle 7975 – 1'515 m²)
1'297 m² Landwirtschaftszone, davon 214 m² Waldfläche
Dieses Grundstück bildet eine wahre natürliche Oase und bietet Privatsphäre, freie Sicht sowie ein geschütztes Umfeld.
Zu beachten: Der landwirtschaftliche und bewaldete Teil ist nicht bebaubar.

Highlights: Aussicht, Licht und Ruhe
Zwei unabhängige Villen
Seltene Gesamtgrundstücksfläche
Ruhige und sonnige Lage
Freie Aussicht auf ein Bergpanorama
Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung + Rendite)
Naturnahes Umfeld mit angrenzendem Grundstück

Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–

Potenzial

Teilweise Vermietung als Kapitalanlage
Hauptwohnsitz mit Zusatzeinkommen
Familien- oder Mehrgenerationenprojekt
Claire Immobilier – Exklusivangebot

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
+41 79 260 00 04
@ : contact@claire-immobilier.ch