6.5 Rooms, 156 m²

Objekt: 6 1/2-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Autoabstellplatz

Lage/Situation:
Die Gartenstrasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Birsfelden. Die Strasse ist eine „Sackgasse“, welche bis zum Parkplatz der Post führt. Somit weist der Weg keinen Durchgangsverkehr auf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnliegenschaften und einer übersichtlichen Quartierstruktur.

Die Erstellung des Doppeleinfamilienhauses erfolgte im Jahr 2000 gemeinsam mit sieben weiteren Einheiten in Massivbauweise mit Aussendämmung. Die Wohnarchitektur ist zweckmässig und klar gehalten. Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Aussenbereich zu einem geschlossenen Wintergarten ausgebaut und nahtlos in den Wohn-/Essbereich eingebunden.

Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss mit Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage (Ost-orientiert), eine Garage sowie ein bis zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft.

Bauqualität:
Das attraktive 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde laufend modernisiert und stets sorgfältig unterhalten. Dank diversen Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Zustand und ist ohne weiteren Investitionsbedarf bezugsbereit. Die zukünftige Eigentümerschaft hat dennoch die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen anzupassen und individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.

Detaillierte Informationen zum Innenausbau finden Sie wie immer in unserer Verkaufsdokumentation, welche Sie auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung unter folgendem Link downloaden können: www.lb-liegenschaftsberatung.ch.

Baujahr: Wohnhaus 2000
Wohnfläche: ca. 156 m2
Nutzfläche: ca. 205 m2

Grundstück:
Grundbuch Birsfelden
Parzelle-Nr. 114 haltend 201 m2

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Nicola Leibundgut oder Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.