4.5 Rooms, 130 m²

**RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZ**

Ad Ascona, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata, ma al contempo a pochi minuti da negozi, mezzi pubblici e da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa villetta mediterranea di 4.5 locali dal grande potenziale.
La rinomata Piazza con il suo suggestivo centro storico e il romantico lungolago, così come il campo da golf e il nuovo Lido, si trovano nelle immediate vicinanze.

La proprietà risale agli anni '80 e si sviluppa su un unico livello. La disposizione degli spazi è attualmente così composta:

Un ampio ingresso conduce all'accogliente zona giorno e pranzo con soffitti alti con travi a vista, grandi superfici vetrate, un antico camino aperto e accesso diretto al giardino molto soleggiato.

La cucina aperta dispone inoltre di un ulteriore accesso al tipico patio ticinese in granito con massiccio tavolo in pietra.

La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati.

La casa dispone inoltre di un ampio piano interrato con diversi locali cantina, locali tecnici e lavanderia, nonché di un generoso locale hobby finora utilizzato come tipico grottino ticinese per piacevoli serate conviviali. Questo spazio offre molteplici possibilità di sviluppo, ad esempio come palestra, atelier o area wellness privata.

Un grande giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto e con spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, un ampio piazzale con posti auto per più veicoli e una pratica zona esterna coperta completano questa interessante proprietà.

Questa affascinante villetta si presta sia come residenza secondaria sia come abitazione principale e offre la possibilità, attraverso mirati interventi di ristrutturazione e ammodernamento, di creare una vera oasi mediterranea di benessere - un luogo ricco di tranquillità, charme e qualità di vita.

La proprietà presenta inoltre interessanti potenzialità di ampliamento e sopraelevazione, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e un'elevata flessibilità.
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In Ascona, an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, präsentieren wir diese mediterrane 4.5-Zimmer-Villetta mit grossem Potenzial zum Verkauf.
Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Ebene. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt:

Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten.
Die offene Küche bietet einen weiteren Ausgang auf den typischen Tessiner Granitsteinsitzplatz mit massivem Steintisch.

Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben diversen Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bislang als typisches Tessiner Grottino für gemütliche Abende genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise in ein Fitnessraum, als Atelier oder privater Wellnessbereich.

Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer gedeckter Aussenbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Diese charmante Villetta eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, mit...