7.5 Rooms, 168 m²
Property type
Single-family house
Available
01/07/2026
Purchase price
CHF 1,300,000
6294 Ermensee
Address copied
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Single-family house
Room
7.5
Number of floors
2
Living space
168 m²
Year of construction
1923
Renovation year
1976
Available
01/07/2026
Floor space
323 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,300,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Bath(s)
Swimming pool
Description
7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Schwimmbad
Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt
An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich.
Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet.
Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei gedeckte Sitzplätze und eine schattige Pergola laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein grosser Vorteil dieser Liegenschaft ist das grosse Platzangebot in den Nebenräumen. Zu der Wohnfläche kommen weitere Flächen von ca. 186 m² hinzu, was eine beachtliche Bruttonutzfläche von insgesamt 323 m² ergibt. Die Werkstatt und die zusätzlichen Lagerräume eignen sich hervorragend für stilles Gewerbe, handwerkliche Hobbys oder grosszügigen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine abgeschlossene Garage sowie mehrere Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück bereit.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Erholungsgebiet. Dank der Seetalbahn ist man zudem bestens an die Achse Lenzburg-Luzern angebunden; die Züge verkehren tagsüber im Halbstundentakt.
Die Liegenschaft kann per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung übernommen werden.
Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.
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