5.5 Rooms, 160 m²

**Attraktives 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Hanglage in Egliswil - BAUBEWILLIGUNG ERTEILT!**

Wir verkaufen zwei 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser an attraktiver Lage in Egliswil. Die zeitlose Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort für Paare und kleinere Familien.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 160 m² (UG–DG) pro Haus, ergänzt durch Keller-, Technikraum, Hobbyraum sowie Terrasse und Carport, entsteht ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Licht.

**Projekt & Ausbau**

Das Neubauprojekt überzeugt durch seine ruhige, leicht erhöhte Lage sowie eine optimale Besonnung. Beim Innenausbau wird grossen Wert auf Qualität und Individualität gelegt – wählen Sie Materialien und Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen bei unseren Baupartnern aus.

**Highlights auf einen Blick**

* Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Deckenspots
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten
* Edle Materialien wie geöltes Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten
* Zwei Badezimmer (OG/DG) sowie Gäste-WC im EG
* Flexibles Dachgeschoss als Masterbedroom oder auch Büro, Atelier, Hobbyraum
* Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschküche mit eigenem Waschturm
* Elektrische Lamellenstoren
* Carport Leerrohr für E-Mobilität

**Lage – naturnah und dennoch zentral**

Egliswil liegt im attraktiven Seetal im Kanton Aargau und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Lenzburg und Zürich. Der nahegelegene Hallwilersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dienstleistungen befinden sich im Dorf oder in den umliegenden Gemeinden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.

**Eckdaten**

* Wohnfläche: ca. 159.41 m²
* Grundstück: 318 m² (Haus Ost) / 389 m² (Haus West)
* Bezug: voraussichtlich Frühling 2028
* Verkaufspreise:
- Haus Ost: CHF 1'200'000.–
- Haus West: CHF 1'250'000.–

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.