8.5 Rooms

In einer dominanten Position der **Gemeinde Vernate**, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine **Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See** auszeichnet, offen und kontinuierlich.

Das Anwesen erstreckt sich **über eine Fläche von etwa 750 m²** und eignet sich als **Zweifamilienhaus**, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.

Das Wohnhaus **erstreckt sich über zwei Etagen**, mit einer **nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m²**, sowie 64 m² für technische Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.

Die Hauptbereiche umfassen:

? **Sechs Schlafzimmer**
Gut proportioniert, hell und geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.

? **Zwei Wohnzimmer**
Mit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.

? **Zwei Küchen**
Vollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.

? **Vier Badezimmer**
Ordnungsgemäß verteilt und konzipiert, um die verschiedenen täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

? **Keller, technische Räume und Schutzraum**
Nützlich als Diensträume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.

Außerhalb bietet die Villa , ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.

Die Liegenschaft wird durch eine **Garage von 73 m²** mit einer Kapazität für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigt, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.

Ein Haus, das **den Raum, die Funktionalität und die Ruhe in den Mittelpunkt stellt**, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**