5.5 Rooms, 198 m²

**Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort**

In ruhiger Lage von Brusio erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1'207 m². Eingebettet in die Natur des Puschlavs geniessen Sie hier Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre zwischen Engadin und Italien.

Die Liegenschaft wurde 2003 aus einem historischen Bauernhaus (teils aus dem 16. Jahrhundert) mit viel Feingefühl umgebaut. Der ursprüngliche Charakter wurde erhalten und mit moderner Architektur sowie hochwertigem Ausbau kombiniert.

**Highlights**

* ca. 198 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Galerie
* Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Hochwertige Materialien (Carrara-Marmor, Lärchenholz, Bisazza-Glasmosaik, Armaturen von Philippe Starck)
* Badezimmer mit Sprudelbad & Sternenhimmel
* Grosses Grundstück mit Garten und Feuerstelle
* Ruhige, sonnige Lage

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Technikraum, ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen bewusst im Originalzustand belassenen Natursteinraum, der den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im Obergeschoss erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer mit Galerie, zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist über eine stilvolle Stahltreppe erschlossen.

Der Aussenbereich überzeugt mit gedecktem Sitzplatz, viel Umschwung und mehreren Parkmöglichkeiten.

**Fazit:**Ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Zuhause schätzen – ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**