5.5 Rooms, 220 m²

Overview

In posizione strategica, in quanto a poca distanza dai principali servizi e a soli pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di **nuova costruzione** parzialmente personalizzabile.

Progettata da un noto Architetto, questa villa si sviluppa su un **terreno** di circa **360 mq** e si caratterizza per le sue **linee pulite** e **moderne**, dalla scelta di **finiture raffinate** e dai **materiali naturali**, nonché per le estese e ampie vetrate che donano **luminosità** a tutti gli spazi interni e creano una sorta di continuazione con quelli esterni.

L'oggetto ha una superficie commerciale di circa **220 mq** e presenta il seguente layout: al pianterreno troviamo l'ingresso, un servizio ospiti, una generosa zona giorno con cucina a vista e accesso a una bella **terrazza** di circa **44 mq** e allo splendido giardino.

Una scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta dalla camera padronale con area guardaroba e bagno privato, due camere da letto entrambe servite da un secondo servizio completo.

Il piano interrato si distingue per un ampio disimpegno, un grande locale studio/hobby, lavanderia privata, spaziosa cantina e un bagno.

La proprietà si completa di **2 posti auto coperti**.

Il comune di Comano si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).