Single-family house

Altstadtlage mit Charakter

An der Hauptgasse 28 in Willisau befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Büronutzung. Die vollunterkellerte Liegenschaft liegt in der Kernzone A und gilt als schützenswert – eine seltene Gelegenheit für ein Investment mit Geschichte.

Das Gebäude ist sorgfältig unterhalten. Die 1992 ausgebauten Wohnungen bieten zeitgemässen Komfort. Im Dachgeschoss sorgen freigelegte Grundmauern für ein stimmungsvolles, rustikales Ambiente.

Mietermix:

- Büro-/Lagerflächen im UG, EG und 1. OG
- 3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 2½-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- 3½-Zimmer-Maisonette im 3. OG

Die jährlichen Nettomieterträge belaufen sich auf rund CHF 105’000.–. Sämtliche Flächen sind vermietet, sodass Sie per sofort von kontinuierlichen Mietzinseinnahmen profitieren können.

Die Liegenschaft liegt mitten im historischen Zentrum von Willisau und profitiert von ihrer Lage im Altstadtkern. Die Büroflächen sind für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe attraktiv, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten.

Willisau überzeugt als regionaler Zentrumsort mit guter Infrastruktur und breitem Angebot an Dienstleistungen, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die umliegenden Gemeinden und die grösseren Zentren Luzern und Sursee sind mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Anleger, die eine vollvermietete Liegenschaft mit laufenden Mieterträgen und langfristig interessanter Ausgangslage suchen.