6 Rooms, 170 m²

Demi-chalet en triplex - La Marchande 2D, PPE Les Parchets 
Situé dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs du village des Diablerets, ce demi-chalet de 6 pièces bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un ensoleillement optimal.

Construit en 1987 et rénové en grande partie en 2009, ainsi que complété par une réfection de la toiture en 2023, le bien allie le charme de l'architecture alpine à des aménagements fonctionnels et confortables. Il fait partie d'une propriété par étages (PPE) composée de 8 lots, implantée sur une parcelle de 4'197 m².

Sa situation, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, permet un accès aisé aux infrastructures du village tout en garantissant tranquillité et qualité de vie.
La surface habitable de 134,4 m² est répartie sur trois niveaux, offrant une distribution des espaces bien pensée, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Le séjour principal, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Il est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. Les espaces extérieurs, composés d'une terrasse orientée ouest et d'un balcon plein sud, offrent une vue dégagée sur le massif des Diablerets ainsi qu'un excellent ensoleillement.

Il est composé de la manière suivante:

Rez-de-chaussée inférieur

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Salle de douche avec WC, vasque et espace buanderie
• Chambre avec douche et lavabo
• Sauna
• Hall avec escalier et armoires intégrées
• Suite parentale avec armoires et salle de douche privative (WC, vasque)
• Accès direct à la terrasse
• Deux caves situées dans l'abri
• Accès aux espaces communs

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec escalier
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Séjour avec coin repas et poêle à bois
• Accès au balcon orienté sud et à la terrasse sud-ouest

1er étage

• Hall avec armoires et escalier
• Chambre double avec armoires et accès au galetas (dortoir 3 personnes)
• Chambre double avec armoires et accès au balcon
• Chambre avec deux lits simples
• Salle de douche avec WC et vasque

Extérieurs

• Deux places de parc extérieures
• Deux balcons totalisant 20,7 m²
• Une terrasse orientée sud-ouest de 41,2 m²

Annexes et équipements

• Buanderie et une cave
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Distribution par le sol au rez-de-chaussée inférieur et au rez-de-chaussée
• Radiateurs à l'étage
• Poêle à bois

Travaux

• Aucun travaux à prévoir

Remarques

• Deux panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
• Bien raccordé aux réseaux d'eaux claires et d'eaux usées de la commune
• Toiture refaite à neuf
• Installation TV, DVD et Wi-Fi

Commodités

• Arrêt de bus à 100 m
• À 5 minutes en voiture des commerces et restaurants du village
• À 5 minutes en voiture de Glacier 3000
• À 25 minutes en voiture de Gstaad
• À 30 minutes de l'autoroute (Aigle)
• À 1 heure de Lausanne