7.5 Rooms, 330 m²

Située dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes à pied du centre de Nyon, de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante propriété des années 1930 bénéficie d'un emplacement aussi rare que recherché.

Entièrement repensée et rénovée en 2025 avec beaucoup de goût, la maison conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une orientation plein sud, offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Implantée sur une magnifique parcelle privative de 3'430 m², soigneusement arborée et bordée par la forêt, la propriété offre un cadre de vie intime et apaisant. Une terrasse accueillante permet de recevoir en toute discrétion, tandis qu'une piscine extérieure, actuellement en cours de réalisation, viendra parfaire ce véritable écrin de verdure.

La maison développe environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire, menant à de belles pièces de réception comprenant un séjour avec cheminée. Ces espaces de vie, baignés de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et se prolonge par une véranda offrant une vue apaisante sur la forêt.

À l'étage, un espace de vie climatisé faisant office de salon TV dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre en suite avec salle de bains privative.

Les combles sont entièrement dédiés à un espace parental comprenant une vaste chambre climatisée, une salle d'eau avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu'un galetas.

Le sous-sol accueille un charmant carnotzet avec point d'eau et toilettes, une salle de sport, une salle jeu, une buanderie et des locaux techniques. Il bénéficie également d'un accès indépendant.

Un garage fermé pour une voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.