170 m²

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.

- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²
- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²
- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter Dachterrasse

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.

Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet.

Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.

Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.