3.5 Rooms, 45 m²

6719 Dangio, Via Soi, Güfera

Region: Blenio

Grundstücksfläche: ca. 105 m2

Wohnfläche: ca. 45 m2

Zimmer: 3

Zustand: sehr gut

Wasser: ja

Elektrizität: ja, mit Photovoltaikanlage

Heizung: Holz mit 2 Schwedenöfen (EG und 1 OG)

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: Parkplatz 100m entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Olivone

Einkauf: in Dangio-Torre, Aquila, Olivone

öffentlicher Verkehr: 3,5 km

Entfernung nächste Stadt: 24 km

Entfernung Autobahn: 22km



? Beschreibung



Cette maison de vacances de 3 pièces se trouve dans une position très ensoleillée et calme au-dessus de Dangio, en direction du Val Soi, localité Güfera.

La maison a été récemment rénovée avec beaucoup de soin et de détails et se trouve dans un état impeccable. Elle est très lumineuse et offre un environnement accueillant et familial. L'intérieur est aménagé dans un style minimaliste avec tout ce dont vous avez besoin.

La maison dispose de deux entrées et de trois étages reliés entre eux à l'intérieur par un escalier en bois confortable. L'entrée principale nous mène à un salon/salle à manger avec cuisine et poêle suédois, divers placards intégrés et salle de bain/douche/WC avec mosaïque faite à la main. Du salon, vous pouvez accéder au grenier où il y a de la place pour un lit double et un lit simple. Une belle fenêtre dans le grenier rend l'endroit très lumineux. L'autre entrée au rez-de-chaussée mène à une chambre avec un lit double et un coin détente.



À côté de la maison de vacances se trouve un petit jardin avec un espace de rangement pour le bois et divers outils. À l'extérieur de la cabane, une petite grotte/réfrigérateur a été construite.

L'eau chaude est disponible dans la maison grâce à un chauffe-eau à gaz, tandis que l'électricité est produite avec une petite installation photovoltaïque (capteur solaire et onduleur-batterie pour 220V). Il y a aussi un générateur à essence Vigor V-T 3000 avec une puissance nominale de 3,0 KW à 220 V, avec lequel vous pouvez utiliser de petits outils électriques (aspirateur, perceuse, etc.).

À l'extérieur de la maison, il y a une grande terrasse avec une table en granit et des bancs et un sol en pierre. Ce terrain de terrasse (20m2) est loué par l'aristocratie pour une somme modique. Hier können Sie entspannen und einen schönen Blick auf die Berge und die Natur genießen.



Es ist ein idealer Ort für Ruhesuchende inmitten unberührter Natur. Sie können schöne Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Im Sommer ist das Ferienhaus mit dem Auto gut erreichbar, wobei zu beachten ist, dass der letzte Kilometer bis zum Haus auf Schotterstraße liegt. Im Winter ist das Rustico mit dem Auto bis zum Beginn der Val Soi erreichbar, danach ca. 3 km mit dem Schneemobil oder Schneeschuhen.



In 10 Minuten erreichen Sie das Dorf Dangio und in 20 Minuten das Zentrum von Blenio. Im Winter können Sie in den Skigebieten von Nara Ski und Campo Blenio fahren, die 30 Minuten vom Rustico entfernt sind. Auch das Langlaufzentrum von Campra ist in gleicher Entfernung. Die Autobahn A2 ist 22 km vom Rustico entfernt. Biasca erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten und Bellinzona in 40 Minuten. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es eine Stunde.

? Ubiciazione



6719 Dangio, Via Soi, Güfera

Regione: Blenio

Superficie terreno: circa 105 m2

Superficie abitabile: ca 45 m2

Locali: 3

Condizione: molto buona

Acqua: si

Elettricità: si, con impianto fotovoltaico

Riscaldamento: a legna con 2 stufe svedesi

(piano terra e 1 piano)

Seconda casa: sì, possibile

Posti auto: posteggi a 100 m dal Rustico

Posizione: molto soleggiata e tranquilla

Vista: bellissima vista

Scuole: ad Olivone

Acquisti: a Dangio-Torre, Aquila, Olivone

Trasporto pubblico: 3,5 km

Distanza città vicina: 24 km

Distanza autostrada: 22 km



? Descrizione dell'immobile



Questo rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Dangio, in direzione Val Soi, località Güfera.

La casa è stata recentemente ristrutturata con molta cura ed attenzione ai piccoli dettagli e si trova in ottime condizioni. È molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile minimalista con tutto il necessario.

La casa ha due ingressi e tre piani collegati internamente con una comoda scala di legno. L'entrée principale nous conduit à un séjour/salle à manger avec cuisine et poêle suédois, plusieurs placards intégrés et salle de bain/douche/WC avec mosaïque faite à la main. Depuis le séjour, on monte à l'étage mansardé où se trouvent un lit double et un lit simple. Une belle fenêtre dans le toit rend la mansarde très lumineuse. L'autre entrée au rez-de-chaussée nous conduit à une chambre avec un lit double et un espace détente.



Près de la ferme, il y a un petit jardin avec un abri pour le bois et divers outils. Un petit abri/réfrigérateur a été aménagé à l'extérieur de la ferme.

L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz, tandis que l'électricité est produite par un petit système photovoltaïque (panneau solaire et une batterie onduleur pour 220V). De plus, il y a un groupe électrogène à essence Vigor V-T 3000 avec une puissance nominale de 3,0 KW à 220V qui permet d'utiliser de petits appareils électriques (aspirateur, perceuse, etc.).

À l'extérieur de la ferme, il y a une grande terrasse avec une table et des bancs en granit, et un sol en pierre. Cette terrasse (20m2) est louée par le patriziat pour une somme modique. Vous pourrez vous y détendre et profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et la nature.



C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au milieu d'une nature intacte.

Vous pourrez faire de belles randonnées à pied ou à vélo.

En été, la ferme est facilement accessible en voiture, mais il faut faire attention car le dernier kilomètre jusqu'à la maison se fait sur une route de gravier. En hiver, la ferme est accessible en voiture jusqu'au début de la Val Soi, puis il faut continuer à motoneige ou avec des raquettes sur environ 3 km.



En 10 minutes, vous pourrez rejoindre le village de Dangio et en 20 minutes, le centre de Blenio. En hiver, vous pourrez skier dans les domaines skiables de Nara et Campo Blenio et à Campra, il y a un centre de ski de fond à 30 minutes de la ferme.

L'autoroute A2 est à 22 km de la ferme. Biasca est à 30 minutes en voiture et Bellinzona à 40 minutes, et Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à une heure.