3.5 Rooms, 79 m²

6997 Sessa, Piazzetta Meridiana

Region: Malcantone

Surface habitable: env. 79 m2

Surface du terrain: env. 40 m2

Étages: 3

État: bon

Chauffage: 3 climatiseurs et splits de chauffage

Deuxième résidence: oui

Parking extérieur public

Situation: très calme et centrale

Shopping: à Sessa, Luino et Ponte Tresa

Ecoles: école primaire

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à l'autoroute: 15 km



Description



Ce logement de 3 pièces, situé dans le village de Sessa dans le Malcantone, se trouve sur la Piazzetta Meridana, une place très calme au cœur du vieux village.



La maison de village, datant d'environ 1900, est en bon état. Chaque étage est équipé d'un climatiseur qui sert de chauffage en hiver. Le logement vendu a été magnifiquement rénové et offre un cadre de vie agréable sur trois étages.



Le logement comprend au 1er étage une cuisine-séjour avec WC séparé. Au 2e étage, une chambre avec balcon et au dernier étage, une chambre avec douche/WC. Dans l'escalier d'entrée, une niche abrite une machine à laver.



Le balcon offre une belle vue sur la Piazzetta Meridiana et les maisons du village environnant.



Ce logement a été loué jusqu'à présent comme bien locatif pour des séjours de courte durée avec 7 lits. Il peut également servir de résidence principale ou de résidence de vacances fixe.



La région du Malcantone est réputée pour ses nombreuses randonnées et pistes cyclables, ses jolies églises et ses beaux bâtiments patricien. Dans les différents grotti, on peut déguster des spécialités tessinoises accompagnées d'un bon verre de vin. Ici, on trouve le calme et la détente nécessaires pour se ressourcer.



La région est bien desservie par la route. Dans le village, à environ 200 m, il y a un grand parking communal. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 de Lugano et jusqu'à la ville de Lugano prend environ 25 minutes. On peut se rendre à Ponte Tresa ou Luino en bus postal. De Ponte Tresa, le tramway conduit directement à la gare de Lugano. Dans le village, il y a un magasin d'alimentation et à Luino, on peut faire des achats dans des centres commerciaux plus grands à des prix avantageux.

Dans le village, il y a des écoles primaires.



Highlights



sehr ruhige Lage

schönes Wohnambiente

gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino

Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganersee



Location | Environs



6997 Sessa, Piazzetta Meridiana

Région: Malcantone

Surface habitable: ca 79 m2

Surface terrain: ca 40 m2

Etages: 3

État: bon

Chauffage: split sur chaque étage

Deuxième maison: oui

Parking: public à 200 m

Situation: très calme et centrale

Achats: Sessa, Luino IT, Ponte Tresa

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 15 km



Description de la propriété



Cette partie de la maison de 3 pièces se trouve sur la Piazzetta Meridiana dans le noyau de Sessa dans le Malcantone.



Le bâtiment de l'an 1900 est en bon état. Pour le chauffage de l'espace, il y a trois splits pratiques, dont un sert également de climatisation,



La maison de noyau caractéristique est divisée sur trois étages, tous reliés par un escalier. Au premier étage se trouve

L'entrée principale avec machine à laver. Au premier étage se trouvent une cuisine à vivre et un WC. Au deuxième étage se trouve une chambre à coucher avec un lit superposé, un canapé-lit pour deux personnes et une zone aménagée en petit bureau et le balcon. Le troisième étage est la chambre mansardée avec un lit double, un canapé-lit et une douche/WC.



Du balcon s'offre une belle vue sur la Piazzetta Meridiana et les maisons environnantes.



Le logement est entièrement meublé et habitable, il est actuellement loué en tant que maison de vacances avec tous les permis, avec possibilité de gestion par agence. Il peut être converti en maison principale ou secondaire.



La région du Malcantone est connue pour ses possibilités d'excursions à pied et à vélo et pour ses belles maisons et églises. Dans les nombreux grotti, on peut déguster du bon vin et des spécialités tessinoises. Ici, on trouve encore la tranquillité et la quiétude loin du stress quotidien.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings publics à 200 m. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et au centre de Lugano dure 25 minutes. À Sessa, il y a un bus postal pour Ponte Tresa et ensuite pour Lugano. La ville voisine de Luino avec son lac et ses centres commerciaux est accessible en quelques minutes.



Points forts



situation très calme

maison caractéristique

proche de la gare routière

proche des lacs (lac Majeur et lac de Lugano)