5.5 Rooms, 110 m²

NAP/Ort Menzonio

Region Maggiatal

Kanton Tessin



Immobilienart 5-Zimmer-Rustico

Grundstücksfläche 200 m2

Wohnfläche ca. 110 m2

Hof ja

Renovation 2005

Stockwerke 3

Parkplätze öffentliche Autoabstellplätze in der Nähe

Zimmer 5

Bad/Dusche/WC 1

Heizung Warmluftcheminée und Elektro-Fussbodenheizung

Boden Wohnbereich Platten

Boden Schlafbereich Parkett

Lage/Umgebung sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Blick auf den See nein

Geschäfte nein

Öffentliche Verkehrsmittel 100m

Entfernung nächste Stadt 30 km

Entfernung Autobahn 55 km



Diese zwei zusammengebaute Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal unterhalb von Menzonio.



Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der vollständige Umbau erfolgte vor wenigen Jahren. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und wirkt mit der rustikalen Struktur des Hauses sehr wohnlich und heimelig. Das untere Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Warmluftkamin und Küche, einer Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders schön ausgebaut ist der Dachraum. Im oberen Rustico sind ein kleiner Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, eine Dusche/WC und im 1. Obergeschoss und im Dachbereich je ein Zimmer eingebaut. Jeder Hausteil verfügt über einen Gartensitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal und auf die umliegenden Berggipfel. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.



Die Liegenschaft ist bis auf 100 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Über einen Treppenweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd.