16.5 Rooms, 530 m²

6717 Torre, strada vecchia 93

Region: Bleniotal

Wohnfläche ca. 530m2

Grundstückfläche:ca. 1940m2

Stockwerke: 4

Baujahr: ca. 1900

Renovationen:2024

Zustand: gut

Heizung: Pellet im UG

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: ca. 4 Aussen-PP, Garage

Lage: sehr sonnig und ruhig gelegen

Aussicht: sehr schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung nächste Stadt: 38km

Entfernung Autobahn: 18km



Beschreibung



Dieses grosszügige 16-Zimmer-Haus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage in Torre im schönen Bleniotal.

Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Innenräume wurden vom Besitzer in den letzten Jahren liebevoll erneuert. So wurde unter anderem eine Pelletheizung eingebaut sowie Küchen, Badezimmer, Wasser-/Abwasserleitungen und Fenster erneuert. Zudem wurde eine Solaranlage installiert.

Das Haus präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und äusserst charmantes Ambiente.

Im Erdgeschoss sind ein sehr grosser Wohn-/Essraum mit Wohnküche, separates WC beim Eingang, Dusche/Sauna/WC, Waschküche und weiteres Zimmer eingebaut.

Im 1.Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein grosses Bad. Im obersten Geschoss wurde eine 1 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC und kleinem Balkon erstellt.

Das unterste Geschoss beinhaltet neben Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche eine schön ausgebaute 1 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Dusche/WC.



Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine Terrasse mit Pergola sowie ein grosses Baulandgrundstück vor und neben dem Haus mit Parkplätzen und Garage.



Die Liegenschaft kann idealerweise als Generationenhaus, als Renditeobjekt mit bis zu

5 Wohnungen oder als Bed & Breakfast Objekt genutzt werden. Auf der Baulandreserve kann ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle.

In 15 Minuten gelangt man nach Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona.

Im Nachbardorf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und die Post.





Highlights



sehr schön ausgebautes und renoviertes Haus

charmantes, rustikales Ambiente

grosser Umschwung mit Baulandreserve

schöne Aussicht auf die umliegenden Berge

verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt, Generationenhaus, B&B,?



Lage | Umgebung

Region: Bleniotal

NAP/Ortsangabe: 6717 Torre

Immobilienart: 16-Zimmer-Haus

Grundstücksfläche: ca. 1940 m2

Wohnfläche: ca. 530 m2

Balkon: 3 + Pergolaterrasse

Baujahr: 1900

Renovierungen: diverse, letzte 2024

Stockwerke: 3 + Untergeschoss

Zimmer: 16, 3 Küchen

Bad/Dusche/WC: 7

Heizung: nur Untergeschoss Zentralheizung mit Pellet

Böden: Fliesen und Holz

Lage: sonnig und zentral

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 20 Min.

Entfernung Autobahn: 15 Min.



Beschreibung



Dieses 16-Zimmer-Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am nördlichen Dorfrand von Torre im Bleniotal. Das ursprüngliche Hauptgebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Laufe der Jahre erweitert, um es für die Gastronomie und Hotellerie nutzbar zu machen. Die letzte Renovation findet 2024 statt, dabei werden teilweise neue Fenster, Eingangstüren, neue Bäder, neue Küchen, Heizung für das Untergeschoss-Apartment und Turmzentralheizung mit Radiatoren und Pelletheizung, Sanitäranlagen, Abwasser- und Trinkwasserleitungen, Dachisolation, Alarmsystem und Solaranlagen ersetzt. Es fehlen noch das Streichen der Fensterläden, das Streichen der Innentüren, die Neugestaltung der Fassaden und die Heizung des restlichen Hauses. Das Objekt ist für die Nutzung als Einfamilienhaus, Bed and Breakfast, Hostel, Gemeinschaftswohnung oder als fünf separate Wohneinheiten, die vermietet werden können, konzipiert. Auf dem Grundstück kann ein weiteres freistehendes Häuschen gebaut werden, das verkauft oder vermietet werden kann. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und besteht derzeit aus drei Wohnungen, eine davon mit 1,5 Zimmern, Küche, Bad und Waschküche, die beheizt ist, eine weitere mit 1,5 Zimmern, Küche und Bad, die beheizt ist und eine dritte, die aus den restlichen Räumen besteht, die nicht beheizt sind. Das Haus verfügt über drei Eingänge, zahlreiche offene Parkplätze, eine kleine alte Garage, eine grosse Terrasse mit Pergola, eine kleine Sauna, zwei Waschküchen, mehrere grosse Kellerräume. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gebäude, das früher als Hühnerstall und heute als Werkstatt für Gartengeräte genutzt wird, ein Raum unter der Terrasse, der als Abstellraum dient, und ein grosser Holzschuppen. Das Objekt eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, wobei ein Teil oder das ganze Objekt vermietet werden kann oder auch bis zu 5 Wohnungen eingerichtet werden können.

Das Haus ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus) leicht erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca-Nord dauert 15 Minuten. Im Dorf gibt es eine Arztpraxis und ein Postamt, in Torre, Aquila und Olivone gibt es Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



schöne renovierte Liegenschaft

rustikale Umgebung

grosses Bauland

schöne Aussicht

als Mietwohnung, B&B, Grossfamilienhaus etc. nutzbar