2.5 Rooms, 50 m²

6714 Semione, über Ca d Lö

Region: Val di Blenio

Grundstücksfläche: ca. 50 m2

Wohnfläche: ca. 50 m2

Zimmer: 2,5

Zweitwohnsitz: ja

Zustand: gut

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Parkplatz: 150 m vom Rustico entfernt

Lage: sehr ruhig, sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 850 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Autobahnentfernung: 6,5 km



Beschreibung



Dieses typische Tessiner 2 1/2-Zimmer Rustico liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Semione im schönen Bleniotal.



Das ehemalige Grotto wurde vor ca. 40 Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die Räume sind im rustikalen Stil mit Sichtbalken ausgestattet. Das Gebäude ist auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom aus dem städtischen Netz sind bereits an das Rustico angeschlossen.





Im Erdgeschoss befindet sich ein typisch gewölbter Keller-Nutzraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine Wohnküche mit Kamin und Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich eingebaut, der Platz für 4 Betten bietet.



Neben dem Rustico befindet sich ein kleiner Bereich mit einem Granittisch und Bänken, wo man im Freien essen kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf das Tal.



In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Die Skigebiete von Leontica und Campo Blenio sind in 20 Fahrminuten erreichbar.



Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf dem öffentlichen Parkplatz 150 m vom Rustico entfernt parken. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 40 Minuten Fahrzeit. Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Post sind nur fünf Autominuten entfernt im Dorf Malvaglia.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht ins Tal

Strom vorhanden

Zufahrt auch im Winter

gute Autobahn- und OeV Anbindung



Lage | Umgebung



6714 Semione, via Ca d Lö

Region: Val di Blenio

Grundfläche: ca 50 m2

Wohnfläche: ca 50 m2

Zimmer: 2,5

Zweite Wohneinheit: ja

Zustand: gut

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Parkplatz: 150 m vom Rustico entfernt

Lage: sehr ruhig, sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia, Biasca

Öffentlicher Verkehr: 850 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung zur Autobahn: 6,5 km



Beschreibung des Objektes



Dieses typische Tessiner Rustico mit 2 1/2 Zimmern befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Semione, im wunderschönen Bleniotal.



Das ehemalige Grotto wurde vor ca. 40 Jahren in ein Ferienhaus umgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Räume sind im rustikalen Bergstil mit Sichtbalken eingerichtet. Das Rustico ist auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Trinkwasser, Abwasser, Strom aus dem öffentlichen Netz sind bereits angeschlossen.



Im Erdgeschoss befindet sich eine typische Gewölbekeller-Technik-Abstellraum-Etage. Im ersten Stock befinden sich der Eingang, ein Wohn-Ess-Küchenraum mit Kamin und Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafzone mit Platz für 4 Betten.



Neben dem Rustico befindet sich ein kleiner Platz mit Granit-Tisch und -Bänken, wo man draussen essen kann.



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht ins Tal.



Überall in der Umgebung kann man schöne Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Die Skigebiete Leontica und Campo Blenio sind in 20 Minuten erreichbar.



Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz 150 m vom Rustico entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten vom Rustico aus erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Post befinden sich im Dorf Malvaglia, nur 5 Autominuten entfernt.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht ins Tal

Stromversorgung über das öffentliche Netz

auch im Winter befahrbar

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung