5.5 Rooms, 120 m²

6959 Certara

Region: Val Colla

Grundstückfläche: ca. 214 m2

Wohnfläche: ca. 120 m2

Stockwerke: 3

Zustand: zur Renovation

Zweitwohnsitz: ist abzuklären

Keller: ja

Parkplätze: gleich unterhalb des Hauses in 40m

Lage: ruhige, sonnige Hanglage

Aussicht: herrliche Aussicht

Schulen: Tesserete und Sonvico

Einkauf: Tesserete und Sonvico

Öffentlicher Verkehr: ja

Entfernung nächste Stadt: ca. 15 km

Entfernung Autobahn: ca. 15 km



Beschreibung



Dieses Tessiner 5 ½-Zimmer-Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage im Dorf Certara, im schönen Val Colla, auf 1000 m/M.



Das Gebäude wurde um 1900 erstellt und bedarf einer totalen Innenrenovation. Es liegen Pläne und eine gültige Baubewilligung im Wert von über Fr. 20´000.-- vor, die im Kaufpreis inbegriffen sind.



Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller und aussen einen Holzschuppen.



Im Erdgeschoss sind eine Wohnküche, ein Wohnraum mit einem grossen Kamin und ein WC geplant. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es je zwei Zimmer mit je einer Dusche/WC.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.



Im Val Colla können schöne Wanderungen und Velotouren unternommen werden. Es gibt auch Reitmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern und im Winter eine Langlaufloipe.



Certara ist das ganze Jahr erreichbar. Gemeindeparkplätze befinden sich 40 m vom Haus entfernt. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 20 Minuten. Es gibt auch eine Postautoverbindung nach Lugano und Tesserete. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Tesserete und Sonvico.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

herrlicher Ausblick auf die Berge

Bauprojekt

Baugenehmigung

Postauto-Verbindung nach Lugano



Lage | Umgebung



6959 Certara

Region: Val Colla

Grundstücksfläche: ca. 214 m2

Wohnfläche: ca. 120 m2

Stockwerke: 3

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: zu besichtigen

Keller: ja

Parkplatz: unterhalb des Hauses 40m

Lage: ruhig und sonnig auf dem Hügel

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Tesserete und Sonvico

Einkaufsmöglichkeiten: Tesserete und Sonvico

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 15 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 15 km



Beschreibung des Objektes



Dieses zu renovierende 5 ½-Zimmer-Tessiner-Haus befindet sich in exponierter, sonniger und ruhiger Lage im Dorf Certara in der wunderschönen Val Colla auf 1000 m.ü.M.



Das Haus wurde um 1900 erbaut. Das Objekt ist im Innern komplett renovierungsbedürftig. Es liegen Pläne und die Baubewilligung für die Renovation vor. Die Kosten von Fr. 20 000.-- sind im Verkaufspreis inbegriffen.



Das Haus verfügt über einen alten Weinkeller und im Aussenbereich über eine Holzlege.



Im Erdgeschoss ist eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein WC vorgesehen. Im 1. und 2. Stock sind pro Stock zwei Zimmer und eine Dusche/WC.



Ein wundervoller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.



In der Val Colla gibt es schöne Wander- und Velowege.



Certara ist ganzjährig erreichbar. Die Parkplätze sind kommunale Parkplätze und befinden sich 40m vom Objekt entfernt. Lugano und die Autobahn A2 sind in 20 Minuten erreichbar. Das Postauto mit Verbindung nach Tesserete und Lugano hält in der Nähe.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht auf die Berge

genehmigtes Bauprojekt

Baugenehmigung

öffentliche Verkehrsmittel