6.5 Rooms, 190 m²

Standort | Umgebung



6652 Brolla-Brücke, Via Vattagne 18

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

Wohnfläche: ca. 190 m2

Zimmer: 4,5 + 2,5

Jahr der Renovierung: 2008

Zustand: ausgezeichnet

Badezimmer/WC: 3

Keller: nein

Heizung: Heizöl

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 2 Garagen + nicht überdachte Stellplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: 4 km entfernt

Schulen: in Tegna, Locarno

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km

Entfernung von der Autobahn: 24 km



Beschreibung



Cette belle villa avec deux appartements, piscine et sauna se trouve dans une situation très ensoleillée et paisible à Ponte Brolla, à quelques pas de Locarno.

La maison a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité tels que le stuc vénitien, le mosaïque et les poutres apparentes selon des plans individuels. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses.

La villa est divisée en deux appartements de 4,5 et 2,5 chambres au premier étage et au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre garage. L'avantage de cette propriété est la possibilité de louer l'une des deux appartements comme résidence secondaire.

L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre à coucher avec placard, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire/douche/WC et d'une garage pour une voiture. En outre, il y a une buanderie/salle de rangement au rez-de-chaussée.

L'appartement au premier étage est divisé comme suit: entrée principale, grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, chambre double avec placard, chambre à deux lits avec placard intégré, chambre simple et 2 salles de bains, dont une avec douche/WC et l'autre avec baignoire à remous et douche. Cette maison dispose d'une garage pour deux voitures.

Une piscine couverte avec douche, une sauna, une pergola avec coin repas, une terrasse, un petit espace vert et un accès à la cour complètent l'offre. Il y a une belle vue panoramique de tous les côtés.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, les écoles, de nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité. Der Centovalli-Bahnhof ist 300 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Locarno ist 5 km vom Haus entfernt, die Autobahn A2 24 km, Bellinzona 25 km und Lugano 46 km.



Highlights



très ensoleillé et calme avec belle vue

rénové avec des matériaux de haute qualité

grands et lumineux espaces

piscine privée et sauna

également comme investissement locatif

excellente connexion autoroute/transports publics



Localisation | Environs



6652 Ponte Brolla, Via Vattagne 18

Région: Locarno

Surface terrain: ca 565m2

Surface habitable: ca 190 m2

Pièces: 4,5 + 2,5

Année de rénovation: 2008

État: excellent

Salle de bain/WC: 3

Cave: non

Chauffage: mazout

Seconde résidence: oui

Parkings: 2 garages + places extérieures

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue panoramique

Achats: à 4 km

Ecoles: à Tegna, Locarno

Transports publics: à 300 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: à 5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: à 24 km



Description de la propriété



Cette belle villa bifamiliale avec piscine et sauna se trouve dans une situation très ensoleillée et calme à Ponte Brolla, à deux pas de Locarno.

La maison a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de soin et d'attention, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité, comme stuc vénitien, mosaïque et poutres apparentes sur un projet individuel. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses.

La villa est divisée en 2 appartements de 4,5 pièces au premier étage et 2,5 pièces au rez-de-chaussée, chacun avec son propre garage. L'avantage de cette propriété est la possibilité de louer l'un des appartements comme résidence secondaire.

L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre à coucher avec dressing, d'un grand bain avec douche/bain turc et WC, et d'un garage pour une voiture. En outre, au rez-de-chaussée se trouve une buanderie et un local technique.

L'appartement au premier étage est structuré comme suit: entrée principale, grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, chambre double avec dressing, chambre double avec placard intégré, chambre simple et 2 salles de bain, dont une avec douche/bain turc et l'autre avec baignoire d'hydromassage et douche. Le garage pour deux voitures fait partie de l'appartement.

La propriété est complétée par une piscine couverte avec douche, sauna, pergola avec espace repas, terrasse, petit espace vert et place d'accès. De chaque côté, vous avez une belle vue panoramique.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, les écoles, de nombreux magasins et restaurants se trouvent à proximité. La gare de Centovalli se trouve à 300 m de la maison. Il y a de nombreuses excursions à faire dans la région. Locarno se trouve à 5 km de la maison, l'autoroute A2 à 24 km, Bellinzona à 25 km et Lugano à 46 km.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue

rénovée avec des matériaux de très bonne qualité

grands et lumineux

piscine et sauna privés

également comme objet de placement

excellent accès autoroute/transports publics