8.5 Rooms, 250 m²

6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Wohnfläche:ca. 250m2

Grundstücksfläche:ca. 1786m2

Baujahr: 1999

Zustand: gut

Bad/ WC: 4

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölzentralheizung

Keller: 2 grosse Gewölbekeller

Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 PW

Lage: sonnige Aussichtslage

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 700m

öffentlicher Verkehr: 200m

Entfernung nächste Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 2km



Beschreibung



Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.

Das 1999 erbaute Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrio. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrio sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge.

Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen.

Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein.

Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst.

Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A



















































































2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1´195´000.-- für alles Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Untergeschoss Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle Highlights helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten charmante, rustikale Wohnatmosphäre neue 3fach-Garage sonnige Lage mit schönem Ausblick Umgebung | Umgebung 6760 Faido, via Birreria 13 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 250m2 Grundstücksfläche: ca. 1786m2 Baujahr: 1999 Zustand: gut Bad/WC: 4 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölheizung mit Zentralheizung Keller: 2 grosse Gewölbekeller Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 Pkw-Stellplätze Lage: sonnige Panorama-Lage Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Schulen: ja Shopping: 700m ÖV: 200m Entfernung zur nächsten Stadt: 40km Autobahn: 2km Objektbeschreibung Dieses Doppelhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in sonniger Lage am östlichen Dorfrand von Faido im Leventinatal. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist gut gepflegt. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist hell und gemütlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und Atrium. Ein Balkon und ein Sitzbereich befinden sich gegenüber dem Eingangsbereich. Eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet sich. Im Obergeschoss verfügt das schöne 4 ½-Zimmer-Apartment über einen Wohn-/Essbereich mit separater Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrium und Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge. Die hohen, schräg verlaufenden Holzdecken verleihen dem Haus eine besonders faszinierende, rustikale und grosszügige Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich 2 grosse Gewölbekeller. Davor lädt der Portico zum Verweilen ein. Das grosse Grundstück umfasst einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Das Grundstück hat 764m2 und verfügt über eine Ausnutzung von 0.6. Die Höhe für den Boden beträgt 10.5. und am First 12.5m. Das Zentrum von Faido mit seinen Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. 1 km entfernt befindet sich die Autobahnausfahrt A2. Biasca ca. 23 km und Bellinzona ca. 41 km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 45 Minuten erreichbar. Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen Fr. 1 195 000.-- für das ganze Objekt Fr. 800 000.-- das Dachgeschoss mit Bauland und Garten Fr. 625 000.-- das Dachgeschoss mit Garten und Laube und der ganze Keller Fr. 395 000.-- das Erdgeschoss-Apartment Fr. 175 000.-- das Bauland Highlights helle und grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen Balkone, Sitzecke, Laube und wunderschöner Gartenrustikaler, faszinierender Ambiente neuer 3-Platz-Garage sonnige Lage mit schöner Aussicht