8.5 Rooms, 250 m²

6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Surface habitable: env. 250m2

Surface du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon

Salle de bains/ WC: 4

Deuxième résidence: oui, possible

Chauffage: chauffage central au mazout

Cave: 2 caves voûtées grandes

Places de parcage: 3 garages, 3-4 PP

Situation: ensoleillée, vue panoramique

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Magasins: 700m

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2km



? Description



Cette maison à deux logements avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces se trouve dans un endroit ensoleillé à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.

Construite en 1999, la maison est en bon état et bien entretenue.

L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et comprend un salon/salle à manger ouvert avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, salle de bains/WC et un atrium. Devant la maison se trouvent un balcon et un espace de repos à l'entrée. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.

L'appartement de 4 ½ pièces au premier étage dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine fermée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres à coucher, d'un atrium, d'une salle de bains/WC et d'une douche/WC. Le balcon offre une belle vue sur les montagnes.

Les plafonds en bois inclinés et hauts créent une ambiance particulièrement charmante, rustique et spacieuse.

Au sous-sol se trouvent 2 grandes caves voûtées. Devant la maison, un portique invite à la détente.

Le terrain de la propriété, qui s'étend sur une surface de 764m2, comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain à bâtir (R3). Cette réserve a une superficie de 764m2 et une hauteur de construction de 10.5m jusqu'au plafond intermédiaire et de 12.5m jusqu'au faîtage.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses différents magasins est accessible en quelques minutes. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca est à environ 23km et Bellinzona à 41km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de route.



Les appartements et le terrain peuvent également être achetés séparément. Die Verkaufspreise sind

Fr. 1´195´000.-- für alles

Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten

Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss

Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung

Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle



? Highlights



?helles, grosszügiges 4 ½-Zimmer-Wohnhaus

?Balkon, Sitzplatz, Portico und schöner Garten

?charmantes, rustikales Wohnambiente

?neue 3fach-Garage

?sonnige Lage mit schönem Ausblick



? Situation | Umgebung



6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 250m2

Grundstücksfläche: ca. 1786m2

Baujahr: 1999

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 4

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölheizung Zentralheizung

Keller: 2 große Gewölbekeller

PKW-Stellplätze: 3 Garagen, 3-4 Pkw

Lage: sonnige Panorama-Lage

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Shopping: 700m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Entfernung zur nächsten Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 2km



Beschreibung des Objektes



Dieses Zweifamilienhaus mit zwei geräumigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in sonniger Lage am östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.

Das 1999 erbaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt.

Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist hell und gemütlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Dusche/WC, Bad/WC und Vorraum. Ein Balkon und ein Sitzbereich befinden sich gegenüber dem Eingangsbereich. Die schöne Aussicht erstreckt sich bis zu den umliegenden Bergen.

Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essbereich mit separater Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Vorraum und Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.

Die hohen, geneigten Holzbalkendecken machen das Wohnen besonders reizvoll, rustikal und geräumig.

Im unteren Geschoss befinden sich 2 große Gewölbekeller. Davor lädt der Portico zum Verweilen ein.

Le grand terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et un terrain constructible (R3). Le terrain a 764m2 et dispose d'une superficie de 0,6. La hauteur du terrain est de 10,5. et au sommet de 12.5m.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses nombreux magasins peut être atteint en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.



?Les appartements et le terrain constructible peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont

Fr. 1´195´000.-- pour l'ensemble

?Fr. 800´000.-- pour l'appartement penthouse avec terrain constructible et jardin

?Fr. 625´000.-- pour l'appartement penthouse avec jardin et porche et toute la cave

?Fr. 395´000.-- pour l'appartement au rez-de-chaussée

?Fr. 175´000.-- pour le terrain constructible



? Highlights



?Appartements lumineux et spacieux de 4 ½ pièces

?Balcons, coin salon, porche et magnifique jardin

?Environnement charmant et rustique

?Garage neuf à 3 places

?Situation ensoleillée avec belle vue