7.5 Rooms, 1160 m²

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.
Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.
Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant :

• 7.5 pièces
• Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m)
• Une salle de fitness
• Un sous-sol habitable
• Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules

Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.

Sécurité et équipements
La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel :

• Vidéosurveillance
• Accès sécurisé par tunnel
• Portes blindées
• Vitrages pare-balles
• Abri anti-bombes
• Groupe électrogène

Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.

Potentiel foncier unique
La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).
Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.

État et potentiel
Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.

Positionnement
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :

• discrétion
• sécurité
• volumes et espace
• objet unique sans comparable direct

Caractéristiques principales
Type : Villa individuelle
Pièces : 7.5
Surface terrain : 13'000 m²
Année de construction : 1983
Rénovation : 2004
Parking : 8 places intérieures + extérieures
Chauffage : Mazout
Standing : Haut de gamme