8.5 Rooms, 170 m²

Ein besonderes Gut in privilegierter Lage, abseits des Trubels, zwischen Natur, Licht und Alpenpanorama
Dieses seltene Anwesen befindet sich in idealer Lage in Montana-Village, am Ende einer Privatstrasse, und geniesst eine exklusive und private Lage mit absolutem Ruhe- und Privatheitsgarantie. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2 140 m² gelegen, profitiert die Villa von einer grünen und unberührten Umgebung und ist gleichzeitig weniger als 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, den Geschäften, internationalen Schulen und den Skiliften entfernt.


Potenzial für Renovierung oder Umbau
Die in den 70er Jahren erbaute, prächtige Architektenvilla bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Umgestaltung zu einer echten Herrenvilla, die Charakter, Volumen und moderne Ausstattung vereint. Die Villa liegt in dominanter Lage, wie ein Balkon über dem Rhonetal, und geniesst optimalen Sonnenschein sowie einen spektakulären 180-Grad-Blick auf die Walliser Alpen. Ein einzigartiges Umfeld, in dem sich die Natur, das Licht und die Weite der Alpenlandschaft zu einer aussergewöhnlichen Wohnatmosphäre vereinen.

Hier sind einige unbestreitbare Vorteile dieses Objekts:
• Südorientierung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt
• 180°-Panorama auf die ikonischen Gipfel der Alpen
• Ruhige Atmosphäre, ohne Nachbarn, mit einer vollständigen Eintauchung in die Natur
• Abgeschiedene und private Lage am Ende einer Privatstrasse
• Erwerb einer Zweitwohnung für Schweizer Einwohner möglich
• Umbauprojekt zu einem Herrenhaus verfügbar


Grosszügige Volumen & architektonisches Potenzial
Mit 237 m² Nutzfläche und 287 m² Gesamtfläche auf 8,5 Zimmern bietet diese Villa viele Möglichkeiten für hochwertige Umbauten oder Renovierungen.

Seine Struktur und seine Räume lassen erahnen:
• Eine zeitgenössische Luxusvilla
• Eine geräumige Familienresidenz
• Oder ein Architekturprojekt, das seinen bestehenden Charme ausnutzt


?Raumverteilung
Hauptgeschoss (Wohnbereich)
- Eingangsbereich mit Empfang
- Grosser, heller Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit Panoramablick
- Mehrere Zimmer und/oder Büro mit Zugang von aussen

Untergeschoss (Schlafzimmer & Nebenräume)
- Zusätzliche Zimmer
- Badezimmer(s)
- Büro oder Multifunktionsraum (Telearbeit, Fitness, Freizeit)
- Technische Räume, Keller, Waschküche und Abstellräume


Aussenbereiche & Wohnumfeld
- Wunderschöner Garten mit Bäumen und nutzbaren Aussenbereichen
- Süd- und Nordterrassen, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu geniessen
- Ruhige, wohnliche und sehr begehrte Umgebung
- Einzelgarage und 3 Aussenparkplätze


Wichtige Punkte dieses Objekts
• Ideale Lage, 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana, den Skipisten, Golfplätzen und Bergaktivitäten entfernt
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Annehmlichkeiten
• Architektonische Villa mit hohem Potenzial
• Atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen
• Dominante Parzelle von mehr als 2 000 m²
• Südlage mit optimaler Sonneneinstrahlung
• Ruhige und exklusive Umgebung
• Zweitwohnsitz genehmigt (nur für Schweizer Einwohner)



Dank seiner privilegierten Lage und seines Status als Zweitwohnsitz ist dieses Objekt eine besonders seltene Gelegenheit im Wallis. Immobilien mit einer solchen Kombination aus Panoramablick, begehrter Lage und Potenzial sind heute in Crans-Montana immer seltener anzutreffen. Diese Villa wird Naturliebhaber, Architekturliebhaber und Besitzer von Luxusobjekten ansprechen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnumfeld sind.



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ImmoCrans SA

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