5.5 Rooms, 129 m²

Maison avec jardin à Stabio, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et bien relié aux principaux services du Mendrisiotto et à l’Italie.

L’exposition sud valorise chaque espace avec de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le logement de 5.5 pièces, s’étend sur deux niveaux principaux reliés entre eux par un escalier intérieur, en plus d’un sous-sol.

La zone jour, située au rez-de-chaussée surélevé, comprend le salon avec cheminée et accès au porche, la cuisine ouverte avec sortie sur un deuxième porche équipé d’un barbecue, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin privé qui entoure la maison.

Le premier étage abrite la zone nuit avec des plafonds mansardés et des hauteurs généreuses, composée de deux chambres, d’une salle de bain complète et d’une autre chambre double, avec accès à une terrasse, située sur un niveau surélevé, qui garantit l’intimité et une vue dégagée sur la verdure environnante.

Le sous-sol offre des espaces annexes polyvalents, dont un local de loisirs déjà insonorisé, qui peut également servir de salle de musique ou de home cinéma, une cave, un abri et un local technique avec buanderie.

La propriété comprend 1 box voiture individuel, avec espace pour moto ou vélos, et une cour où vous pouvez garer jusqu’à 5 voitures à l’extérieur.

Construite en 1994, la maison est en bon état d’entretien et prête à être habitée sans travaux immédiats. Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, des sols en terre cuite dans la zone jour et du parquet dans les chambres, ainsi qu’une cuisine équipée. Le système de chauffage est au sol, alimenté par une installation au fioul.


La situation est résidentielle et très calme. Stabio offre un environnement bien desservi avec des écoles, des magasins et des transports publics, y compris des liaisons ferroviaires et des bus.

MESURES (approximatives)
Maison: 128,93 m²
Souterrain: 42,00 m²
Terrasses: 13,95 m²
Jardin: 96,00 m²
Surface commerciale: 179,30 m²

Référence: V-PP-STA-CAP-8N