6 Rooms, 485 m²

Dans un endroit calme et ensoleillé à Vacallo, à proximité immédiate du terrain de sport et à quelques minutes de Chiasso et de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle avec grand jardin, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le vert et la proximité des services.

La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les environs et les montagnes, dans un quartier résidentiel privé mais bien desservi: arrêt de bus à environ 200 m, commerces et services accessibles à pied, écoles à proximité et gare CFF de Chiasso à quelques minutes.

La villa se développe sur 2 niveaux:

[b]RÉS-DE-CHAUSSÉE:[/b]
– Grand hall d’entrée
– Salon lumineux avec cheminée
– Salle à manger avec cheminée
– Cuisine séparée
– Bureau
– 3 chambres à coucher
– Salle de bains
– Salle de bains avec douche
– Terrasses extérieures

[b]SOL DE LA CAVE (partiellement semi-enterrée):[/b]
– Garage attenant à la maison (2 places de parking)
– Buanderie-étendoir
– Local chauffage
– Local de rangement / ancien abri
– Buanderie
– WC avec douche
– 2 caves

Il y a encore 2 places de parking dans le garage sur la parcelle adjacente.

[b]Caractéristiques principales:[/b]
– Grand jardin privé
– 2 cheminées
– Fenêtres en bois
– Parquet dans les chambres et le séjour
– Plan de cuisine en granit
– Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
– Système d’alarme
– Branchée aux principaux services

Les finitions sont de bon niveau pour l’époque de construction. La propriété est en bon état d’entretien et offre de bonnes possibilités de modernisation pour en valoriser encore davantage le potentiel.

Idéal pour les familles à la recherche d’espaces généreux, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui souhaitent personnaliser une villa de caractère dans une zone stratégique et bien desservie du Mendrisiotto.