10 Rooms, 320 m²

**Lugano–Vezia:**In einem Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, der in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt liegt.

Die Villa, die in den 70er Jahren gebaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit einem Weinlaub-Pergola hinausgehen.

Der Haupteingang im 1. Stock öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Badewanne vervollständigt die Schlafzone.

Über einen Flur gelangt man zur Tagungszone, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästetoilette kommuniziert.

Im unteren Stockwerk führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studio, einem Badezimmer und einem Raum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Einige Stufen führen zur Taverne mit großem Steinkamin, die auf den Garten und den Pergola mit Granittisch und -bänken hinausgeht.

Neben der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann.

Den unteren Stock vervollständigen der Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum und ein Kellergeschoss/Lagerraum.

Eine Treppe führt zum großen Weinkeller.

Der untere Stock verfügt über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre gewährleistet und eine Nutzung auch für berufliche Zwecke ermöglicht.

Das Grundstück umfasst auch eine Garage und drei Parkplätze.

Es besteht die Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen aufzunehmen.