8.5 Rooms, 185 m²

Cette maison familiale, de construction récente, jouit d'une excellente luminosité.
Elle est située dans un environnement calme, à proximité du cycle d'orientation du Val d'Hérens et d'un arrêt de bus. 
La maison est à quelques minutes du domaine des "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz et Verbier) avec ses 400 km de pistes de ski et à moins de 20 minutes du centre ville de Sion, avec toutes ses commodités.
Les Bains d'Hérémence se situent à 15 minutes de la maison.

La répartition de l'espace, ainsi que l'aspect énergétique de cette maison, ont été longuement réfléchis.
En effet, elle peut être transformée en deux appartements totalement distincts reliés par la cage d'escaliers. Tout est prévu pour l'installation d'une future cuisine. Il existe d'ailleurs un deuxième four à bois. 
Elle est aussi équipée d'un système prenant en compte les énergies renouvelables, comme photovoltaïque et thermique, chauffage central à bois, citerne pour récupération des eaux de pluie, etc...
Tout est également prévu dans l'installation actuelle pour l'ajout d'une pompe à chaleur. 

Cette maison familiale se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Espace séjour
Cuisine ouverte
Bureau
Salle d'eau avec douche et WC
Terrasse couverte
Terrasse sur le garage
Cage d'escalier 

Premier étage :

2 chambres de 11,20 m2
2 chambres de 11,40 m2
Salle d'eau avec baignoire et WC
Hall

Combles :

Chambre de 22,80 m2
Chambre de 23,10 m2
Salle d'eau avec douche et WC
Local technique (collecteur, ...)
Balcon
Hall

Sous-sol :

Sauna et Atelier de 27,70 m2
WC
Local technique avec Buanderie
Abri PC
Cave naturelle de 19,60 m2
Grand garage double de 37,40 m2 

Aménagement extérieur :

Terrasse couverte de 23,50 m2 avec store en toile
Terrasse sur le garage en bois de 43 m2
Grand balcon au 1er étage de 21 m2
Petit balcon, niveau comble, de 3,70 m2
Grande place asphaltée devant les garages
Place en gravier
Rampe asphaltée pour accéder au rez-de-chaussée
2 jardins potagers
Citerne de récupération d'eau de pluie de 7000 litres et système de distribution d'eau d'arrosage 

Points forts : 

Chambres avec une grande surface
Aménagements extérieurs
Plusieurs armoires encastrées
Installation sauna complète
Cave naturelle
Installation solaire thermique et photovoltaïque
Le poêle à bois est relié au système eau chaude
Tout est prêt pour l'ajout d'une pompe à chaleur  

Lien de l'annonce sur le site Valimmobilier : 

https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-villa-euseigne-5640864

Remarques:
Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Situation: 
Euseigne est un village de la commune d'Hérémence. Les Pyramides d'Euseigne se trouvent à l'entrée du village. 

Il se trouve au centre du Val D'Hérens et à quelques minutes de la ville de Sion.