4.5 Rooms, 320 m²

[b]Résidence principale ou secondaire.[/b]

Gravesano se trouve dans une position idéale, sur la rive droite de la moyenne vallée du Vedeggio, au pied de la montée de la Penodra qui mène à Arosio. La commune résidentielle est située à quelques minutes de la sortie d’autoroute Lugano Nord et offre un accès facile aux centres commerciaux de Taverne, Vezia et Bioggio, ainsi qu’à l’aéroport d’Agno (10 minutes). L’école polytechnique et le lycée de Lugano 2 sont également facilement accessibles.

Villa développée sur deux étages avec une surface d’env. 320 m² et des terrasses d’env. 117 m². La surface du jardin est d’env. 350 m², répartie sur deux niveaux.

La villa est développée sur deux étages, avec une surface d’env. 320 m², et dispose de terrasses d’env. 117 m². Le jardin offre une surface d’env. 350 m². Gravesano, avec une population de plus de 1 300 habitants, est une commune résidentielle tranquille et accueillante.

[b]ÉTAGE SUPÉRIEUR:[/b]
– Accueillant porche couvert menant à l’entrée.
– WC invités avec fenêtre et demi-baignoire.
– Grand et lumineux séjour avec cheminée à bioéthanol.
– Coin repas et cuisine ouverte avec îlot et plaque de cuisson.
– Accès direct à la grande terrasse panoramique.
– Cellier séparé.

[b]ÉTAGE INFÉRIEUR:[/b] (avec système de ventilation contrôlée)
– 3 chambres à coucher, dont une grande chambre avec possibilité d’ajouter une salle de bain.
– Grande chambre multifonctionnelle avec possibilité de salle de bain privée.
– Salle de bain avec douche, sauna infrarouge et machine à laver.
– Hobby room / salle de jeux.
– Local de service avec placards sur mesure.
– Local technique avec pompe à chaleur.
– Carrelage en grès cérame effet bois.

[b]PARKING:[/b]
– Carport couvert pour 2 voitures
– 2 places de parking extérieures supplémentaires

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

[b]REMARQUE: Prix indicatif, susceptible de négociation. Les propositions sont prises en considération.[/b]