7 Rooms, 651 m²

Standort

Das Grundstück Nr. 81 liegt im Zentrum-Süden des Dorfes, direkt nach der Brücke über den Bach, der von der rechten Seite des Berges herabfließt. Es befindet sich auf der rechten Seite und grenzt an die Kantonsstraße, die von Biasca kommt und in Richtung Bellinzona führt. Ein paar Meter entfernt finden wir eine Bank, die Post, eine Apotheke und einige öffentliche Treffpunkte. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschulen liegen im Süden und in unmittelbarer Nähe, daher leicht zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle der Linie in 80 m Entfernung.

Beschreibung

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts, mit einer Umfassungsstruktur aus Stein und einer späteren Erweiterung um einen neuen Block nach Norden.

Komplett saniert 1979 und 2010, um es auf einen idealen Qualitätsstandard zu bringen, mit geeigneten Materialien und einer ausreichenden Isolierung.

Die Außenwände sind mit Plastik verputzt, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, isoliert mit Glaswolle, wie auch die Sohle des Dachbodens mit Polystyrolplatten isoliert ist.

Die Fenster sind alle aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Innentüren aus lackiertem Holz.

Böden im Erdgeschoss aus Fliesen und im 1. Stock aus Laminat, Holzfarbe.

Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, sowie durch eine Pelletheizung im Bereich der Küche und ein Kamin aus Holz im Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, den technischen Raum (Waschküche und Heizung), ein Bad mit WC und Dusche, die Küche, das Wohnzimmer, den Zugang zum Keller und die Steintreppe, die zum 1. Stock führt.

Hier finden wir drei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Hobbyraum, ein Bad mit Whirlpool. Über eine Holztreppe gelangen wir zum Dachboden.

Zum kleinen, gewölbten Keller (unter der Küche) gelangen wir von der Küche aus über eine Granittreppe.

Außen finden wir eine ebene Wiese mit einem Pergola und einem Granittisch, sowie einem separaten Raum für Gartengeräte und einem Tank für Öl.

Es gibt auch im Süden eine Überdachung für Materiallagerung. Der Parkplatz für zwei Autos ist überdacht mit einer Stahlkonstruktion und Ziegeldach.

Platz für einen weiteren, offenen Parkplatz. Eingangstor mit Schloss, das den Zugang zum Haupteingang sichert.

Das gesamte Grundstück ist mit Eisenpfosten und einer verzinkten Metallgitterumzäunung umgeben.

Allgemeine Bewertung:

Das Hauptgebäude befindet sich noch in gutem Zustand.

Ein positiver Aspekt ist die Tatsache, dass das verbleibende, große Grundstück noch bebaubar ist und es ausreichend Indikatoren gibt, um eine Erweiterung oder eine neue Bebauung nach Westen vorzunehmen.

Es gibt ein RASI-Gutachten mit der Bestätigung, dass die elektrische Anlage den geltenden Normen entspricht.

Alle Fotos sind auf unserer Website (Objekt Nr. 386) einsehbar.