5.5 Rooms, 157 m²

**Friedliche und grüne Umgebung, dominant über der Rhône-Ebene**


**10 Minuten von Conthey und Riddes, 15 Minuten von Sion und Haute-Nendaz**


**Viele Räume, große und schöne Veranda mit Terrasse und Garten**


**Geräumiges Wellness-Angebot mit Entspannungsraum, traditionellem Hammam, italienischer Dusche, Whirlpool im Freien und Terrasse**


**Genügend Parkplätze, Garage, großer und schöner Überdachter Bereich für zwei Fahrzeuge**


**Perfekt für eine Familie, für Menschen mit Haustieren, Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks**



Villa in Bieudron (Nendaz), charmante und friedliche Ortschaft in 658 Metern Höhe und dominant über der Rhône-Ebene. Abseits der Stadtzentren, bietet dieser Ort dennoch einen schnellen Zugang: Conthey und Riddes und ihre Einkaufszentren sind 10 Minuten entfernt, Sion und die Skistation Haute-Nendaz 15 Minuten.

Diese Villa bietet eine dominante Position und einen atemberaubenden Panoramablick über die Rhône-Ebene und die Alpengipfel. Die Umgebung ist grün und abseits von Lärm. Der Abstand zu den Nachbarhäusern ist angenehm.

Diese Unterkunft ist perfekt für eine Familie und für Menschen mit Haustieren. Das Hauptgeschoss ist geräumig und bietet eine schöne Veranda. Diese öffnet sich zu einer Terrasse und einem großen Garten (flaches Gelände). Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: den Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Badezimmer und den Wellness-Bereich mit Entspannungsraum, Hammam, Whirlpool im Freien und Terrasse.

Die Außenbereiche sind mit Geschmack und praktischem Sinn gestaltet. Die "Zirkulation" ist flüssig um das ganze Haus. Die Terrasse und die Wiese sind groß und das Gelände ist flach. Ohne die Außenparkplätze und die Garage zu vergessen.


**Verteilung des Objekts**

Erdgeschoss:

Eingangshalle / Flur
Offene Küche
Schöne und geräumige Veranda mit Kamin, mit Terrasse (Verglasung und Dreifachverglasung)
Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit skandinavischem Kamin und Einbauschrank
Großes Badezimmer / Gästebadezimmer / Fenster
Steinerner Keller

Obergeschoss:

Schlafbereich:

Flur mit Einbauschrank
Zwei Zimmer mit Balkon, davon eines mit Einbauschränken
Zimmer
Badezimmer / italienische Dusche mit Zugang zum Whirlpool und zur Außenterrasse
Holzverkleideter Balkon

Wellness-Bereich:

Großer und schöner zentraler Raum mit Design-Waschbecken und italienischer Dusche, mit Zugang zur kleinen holzverkleideten Terrasse
Traditioneller Hammam für sechs Personen und Einbauschrank
Whirlpool im Freien für fünf Personen, mit Zugang zur Entspannungsterrasse mit Naturstein-Bodenbelag


**Einrichtungen**

Schöne Eckterrasse, teilweise überdacht, mit Beleuchtung, Wasseranschluss und Naturstein-Bodenbelag
Baumbestandene Wiese, Buschwerk, Blumensträucher, Wasserfall (flaches Gelände)
Umgebendes Grundstück mit Obstbäumen
Großer Platz mit gepflastertem Boden vor dem Eingang der Villa (Platz für Tisch oder andere und Parkplatz für Fahrzeuge, Fahrräder, kleiner Campingbus usw.)
Holzlager / Abstellraum
Garage und Abstellraum
Großer und schöner Überdachter Bereich für zwei Fahrzeuge


**Besonderheiten**

Bodenbelag aus Fliesen
Elektrische Heizung, Radiatoren
Kamine im Wohnzimmer und in der Veranda
Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks

Daten:

2000 Baujahr
2019 Ausbau des Badezimmers / italienische Dusche im Schlafbereich


Verfügbarkeit: sofort


**Hinweise**

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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