12.5 Rooms, 345 m²

Inmitten der Landschaft von Bischofszell, in der Landwirtschaftszone, befindet sich dieser aussergewöhnliche Bauernhof mit drei grosszügigen Wohneinheiten, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur für Tierhaltung - insbesondere Pferde. Ein ideales Zuhause für naturverbundene Familien, Tierhalter oder Investoren mit Weitblick.

Gebäude und Nutzung

Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt rund 345m2 Wohnfläche:

Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung, 122m2

Mit direktem Zugang ins Freie, grosszügiger Küche und praktischer Raumaufteilung. Bad mit freistehendem Whirlpool.

1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung, 140m2

Geräumige Etagenwohnung mit flexiblem Grundriss, offener Küche und modernem Bad mit Whirlpool. Separate Sauna.

Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung, 83m2 (vermietet)

Charmante Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, stilvoller Küche und attraktivem Bad - aktuell vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen.

Landwirtschaftliche Nutzung & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone- somit ist eine Tierhaltung verpflichtend. Die bestehenden Anlagen bieten ideale Voraussetzungen dafür:


Reitsandplatz mit ca. 400m2 Fläche
Freilaufstall mit drei Pferdeboxen
Zusätzliches Gebäude mit Lager- und Garagenplätzen
Separates Gebäude mit Garage, Werkstatt und Heulager
Kleinkläranlage vorhanden
Regenwasserspeicher mit ca. 24000 Litern


Ideal zur Nutzung in Stall, Garten oder Landwirtschaft - nachhaltige Wassernutzung.


Photovoltaikanlage mit 45 kWh Leistung


Moderne Solaranlage zur Eigenstromproduktion.


Stromspeicher mit 34 kWh Kapazität


?Hohe Eigenverbrauchsquote und Netzunabhängigkeit – nachhaltig und zukunftsgerichtet.

Lage und Umgebung

Der Hof liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Rand von Bischofszell - mit Weitblick ins Grüne und dennoch in angenehmer Distanz zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Verbundenheit zur Natur und Landwirtschaft.

Fazit

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und moderner Technik - ideal für Tierhalter, Selbstversorger oder Familien mit ländlichem Lebensstil. Die drei Wohnungen, die vorhandene Infrastruktur für Pferdehaltung sowie nachhaltige Energie- und Wasserversorgung machen diesen Bauernhof zu einem zukunftssicheren, attraktiven Lebens- und Arbeitsort in der Thurgauer Landschaft.