9 Rooms, 300 m²

In una zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da due unità contigue di circa 150 mq ciascuna, disposte su due livelli.

Unità 1 – 4.5 locali
Piano d'ingresso: atrio accogliente, luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina semi-aperta con dispensa, ampie vetrate e accesso diretto al giardino, bagno ospiti e bagno con doccia.
Piano superiore: zona notte mansardata con 3 camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno con vasca e doccia, comodo disimpegno ideale come studio o guardaroba.

Unità 2 – attualmente 3.5 locali
Stessa superficie della prima, facilmente ripristinabile a 4.5 locali.

Impianto di riscaldamento a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento.
E' possibile installare una pompa di calore.

Possibilità di unire le due unità per creare un'unica, spaziosa villa unifamiliare di oltre 300 mq abitabili, ideale per chi desidera grandi spazi o una soluzione abitativa esclusiva.

Plus della proprietà:

- Giardino curato con piscina
- 4 posti auto coperti + ulteriori esterni per almeno altre 4/5 auto
- Rifiniture di qualità: infissi alluminio/legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata
- Zona strategica: a soli 15 minuti da Lugano e vicinissima ai principali servizi
- Ulteriore potenziale edificatorio disponibile grazie agli indici di costruzione ancora presenti

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.