7.5 Rooms, 200 m²

Villa individuelle d'exception de 200 m2 habitables avec studio indépendant
Construite en 2007 avec des matériaux de très haute qualité, cette villa spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Une opportunité rare d'acquérir une villa alliant 
espace, élégance et modernité ; idéale pour une famille recherchant confort et indépendance avec un studio privatif.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 200 m² (dont un studio indépendant de 45 m²)
• Surface utile : 250 m² - volumes généreux de 828 m³
• Parcelle : 1'427 m² arborée et soigneusement aménagée
• Exposition : plein sud, garantissant une luminosité abondante toute l'année
• Terrasse : 126 m² avec store électrique et balcon attenant

Distribution des espaces :
Rez-supérieur :

• Hall d'entrée avec placard et penderie sur-mesure
  WC visiteurs avec douche, vasque et fenêtre
• Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein Sud
• Cuisine ouverte entièrement équipée (four à hauteur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, bar et nombreux rangements) ; accès balcon 

Étage :

• 4 grandes chambres lumineuses
• Salle d'eau avec baignoire d'angle, vasque, WC et fenêtre

Rez inférieur :

• Grande cave
• Local technique et buanderie équipée
• Studio indépendant d'environ 45 m² comprenant:
• Séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée
• Chambre, salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre
• Réduit et deux accès directs sur l'extérieur

Espaces extérieurs :

• Parking privé de 156 m² pouvant accueillir 7 à 8 véhicules
• Jardin arboré avec cabanon et potager
• Terrasse spacieuse de 126 m² avec store électrique

Équipements et confort :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur avec sonde géothermique
• Fibre optique
• Interphone pour la villa et le studio
• Construction traditionnelle avec finitions haut de gamme, pensée dans les moindres détails
• Fenêtres en PVC, double-vitrage et volets en aluminium
• Fenêtres en PVC, double-vitrage et volets en aluminium

Disponibilité :

• Villa dans un état comme neuf, disponible pour le printemps 2026

Contact et informations :

Patrick Darbois

079/ 688 91 42

www.darboisrealestate.ch

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