6 Rooms, 340 m²

À Pura, dans une zone tranquille, ensoleillée et entourée d’un paysage enchanteur, avec beaucoup d’intimité, à seulement 20 minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente cette villa moderne avec belle piscine et jardin.

La villa a été construite en 2003 sur un terrain plat de 1 115 m2, orienté au sud dans une zone ensoleillée et tranquille à Pura.

Lugano se trouve à environ 10 km et l’aéroport d’Agno à environ 5 km, tous deux accessibles en voiture ou en prenant le train de Lugano à partir de Caslano ou Magliaso. Le village est desservi par le bus postal.

La propriété a une surface habitable de 340 m2 et est répartie sur trois niveaux:

RÉSIDENCE PRINCIPALE:
vestibule d’entrée, vestiaire, WC invités, grand séjour avec coin cheminée et sortie sur le jardin et le porche de 32 m2, cuisine avec îlot ouvert sur la salle à manger, pergola extérieure devant la piscine, bureau, salon TV.
3 garages, dont un double et un simple, et de nombreuses places de parking sur la place.

PREMIER ÉTAGE:
chambre à coucher principale avec WC et douche, lavabo avec meuble et armoires; zone vestiaire et armoires encastrées, 3 chambres à coucher avec armoires encastrées, WC avec baignoire et meuble avec armoires.

SUB-SOL:
vestibule avec armoires encastrées, grand local disponible, cave, buanderie, cave à vin, local hobby, abri et débarras; zone fitness et sauna avec WC et grande douche avec hydromassage.

Jardin plat avec arrosage automatique (utilisation avec récupération des eaux de pluie) et piscine.

La villa a été construite selon les dernières normes écologiques: panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur central, système d’alarme volumétrique et installation BUS pour tout le rez-de-chaussée.

CONDITIONS DE VENTE

Possibilité de location avec formule rent to buy, un droit d’achat sera stipulé lors de la signature du contrat.